잘 팔리는 부동산은 따로 있다

잘 팔리는 부동산은 따로 있다 - 지금 집값보다 더 높게 파는 홈스테이징 재테크, 개정판
장미정 지음 / 라온북 / 2025년 7월

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잘 팔리는 부동산은 흔히 역세권과 같이 환경적 조건이 부동산의 가치에 덧입혀져 부동산 가격이 상승하는 것으로 지금까지는 이해했지만 그것만이 다가 아니라는 사실을 알 수 있게 되었다.

이러한 잘 팔리는 부동산은 부동산의 환경적 변수에 따른 가치의 상승이지만 부동산 자체의 변화는 거의 없는 것으로 보면 생각을 달리 할 필요성이 있다 하겠다.

어쩌면 그간의 잘 팔리는 부동산은 부동산의 외형적 조건으로의 가치 상승으로 인한 실체 였다면 이제는 외형적 조건보다는 내면적 조건으로의 가치를 품은 부동산이 되어 '이 집에 살고 싶다'는 마음을 일으킬 수 있는 부동산이 되어야 한다.

그러한 바램은 글로벌 경제의 혼란한 틈 바구니에서 위기로 읽혀지는 부동산 시장에 대한 돌파구로 생각할 수도 있다.

부동산을 잘 만들어 파는 시대는 이제 다시 볼 수 없는 과거가 될 지도 모른다.

새롭게 잘 팔리는 부동산에 대해 홈스테이징 방법론을 통해 잘 팔리는 부동산 재태크를 알려주는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "잘 팔리는 부동산은 따로 있다" 는 부동산에 관심을 둔 많은 사람들에게 새로운 전략적 비즈니스 방법론을 제시하는 기회로 작용할 수 있다.

그러한 까닭은 지금까지의 잘 지어 파는 부동산 거래가 아닌 부동산의 내재적 가치를 올려 잘 팔리는 부동산으로 만드는 변화를 수용해야 한다.

어떻게 보면 부동산 리모델링의 개념과 비슷할 수도 있으나 홈스테이징은 리모델링의 방법론으로 이해할 수 있다.

저자가 말하고자 하는 홈스테이징은 주택의 단점을 보완하고 장점을 최대한 부각하는 일종의 판매 전략으로 생각할 수 있다.

이러한 홈스테이징 방법론으로 18개월간 나가지 않던 매물이 단 5일 만에 매매가 성립되는 사례를 보면 부동산이 가진 잠재적 수요를 발굴하고 가치를 더하는 일은 홈스테이징이라는 방식의 리모델링을 얼마나 사람들 위주의 공간 연출을 하느냐에 따라 달라질 듯 하다.

그러한 홈스테이징에는 가구의 배치, 물건의 정리, 조명, 리빙룸, 다이닝룸, 주방, 침실, 현관 등 부동산 곳곳의 변화를 일궈 낼 수 있는가 하면 우리가 바라마지 않는 휴식과 생산성을 동시에 이룰 수 있는 부동산으로 탈바꿈 할 수 있음을 알게 한다.

저자는 전세계 경제 불황의 그림자속 미래가 달라지고 있는 시점의 상황을 예리하게 분석하며 그러한 상황이 결코 우리에게 이득이 되지 않지만 그렇다고 손놓고 있을 수 없는 입장이기에 우리는 부동산을 전략적으로 접근하고 홈스테이징을 통해 단순한 홈, 집이 아닌 매력적이고 살고 싶어지는 하우스, 상품으로 변화를 일궈 내라고 주문한다.

또한 홈스테이징시 반드시 지켜야 하는 기본원칙으로의 가이드라인을 제시하며 공간을 어떻게 플레닝 해 매력적으로 탄생 시킬 수 있는지에 대한 자신만의 노하우를 담아 전한다.

부동산에 관심을 둔지가 꽤 오래 되었다.

하지만 부동산 관련 정부 정책과 전국의 부동산에 대해 관심을 쏟았지 정작 잘 팔리는 부동산을 만드는 일은 상대적으로 관심을 기울일 수 없었다.

좀 더 깊이 있는 부동산 업자? 가 되기 위한 다각적인 지식이 필요함을 느낀다.

그러한 방식의 일부를 차지하는 잘 팔리는 부동산을 위한 홈스테이징 기법을 통한 공간 플래닝을 좀더 구체적이고 세부적으로 활용할 수 있는 기회를 만들어 보아야 하겠다는 다짐을 해 본다.

축구가 10배 더 재밌어지는 경기 관전법

축구가 10배 더 재밌어지는 경기 관전법
하야시 료헤이 지음, 김정환 옮김 / 초록북스 / 2025년 8월

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사실 축구 경기에 진심인 한국인들이다.

물론 그것이 축구를 보는것만으로의 진심인지 아니면 축구 그 자체에 대한 뜨거운 관심인지는 두고 볼 일이지만 대한민국 축구 응원단 '붉은 악마'가 활약한 2002년 월드컵뿐 아니라 지금도 해외의 다양한 축구 경기를 빼 놓지 않고 시청하는 열혈 팬들이 있음을 모르지는 않는다.

어떤 운동 경기건 보는것 만으로는 그리 큰 재미를 느끼끼 못한다.

마치 우연치 않게 TV를 틀었는데 봅슬레이나, 조정경기 등의 경기가 펼쳐지고 있다면 어~! 뭐 하네, 이정도의 느낌에서 그치고 말것 같은 상황으로는 운동경기에서 재미를 느낄 수 없다고 해도 틀리지 않는다.

그렇다면 우리가 운동 경기를 통해 재미를 느끼고자 한다면 무엇을 어떻게 해야 하는지 알아야 하지 않을까 싶다.

그러한 의문을 해소하고 다양한 경기 중 한국인이 가장 열광하는 축구에 진심을 담아 10배 더 재밌게 경기를 관전할 수 있는 방법을 알려주는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "축구가 10배 더 재밌어지는 경기 관전법" 은 축구를 모르는 초보도 흐름을 읽게 되면 축구 전술의 모든것을 이해하고 월등히 재미있는 축구 경기를 즐길 수 있음을 알려준다.

흔히 우리는 축구가 경기장에서 다리로 하는 운동 경기라 단순하게 생각한다.

하지만 현대 전술 축구의 창시자인 요한 크루이프는 '축구는 머리로 하는 경기다. 다리는 그저 생각을 전달하는 도구일 뿐이다'고 했다.

그렇다. 하나의 공을 두고 수 많은 선수들이 뛰는 이유는 전술에 의한 움직임일 수 밖에 없다.

과연 그렇다면 그 전술을 쉽게 알 수 있는가 하는 문제가 존재한다.

경기 전 어떤 선수를 어떤 포지션에 두고 어떻게 활용하는지 등을 살펴 보면 경기의 흐름을 볼 수 있다.

즉 전술을 이해하면 축구를 다르게 보고 재미를 느낄 수 있다는 사실을 확인할 수 있다.

저자는 이 책을 통해 축구의 본질을 꿰뚫는 전략적 시각을 갖게 해 준다.

어렵게 말한다고 할 수 있지만 상대를 맞아 어떠한 방법으로 경기를 지배할 것인지를 이해할 수 있다면 그만큼 축구를 보는 시각이 달라질 것이며 그를 통해 충분히 재밌는 경기를 관전할 수 있다는 점이 매력이라 하겠다.

저자는 그러한 축구 관전법을 초보자, 마이아 모두를 수용할 수 있는 균형적 서술을 통해 실질적 경기를 보면서 설명하는 부분들을 확인할 수 있게 해 주고 있다.

체험이라 함은 자신이 직접 몸으로 경험하는 일을 말하지만 비단 축구 경기에서의 체험은 자신이 축구장에서 발로 뛰지 않아도 경기장 한 편에서 감독의 전략과 전술을 파악하고 어떻게 경기장에서 선수들이 전략과 전술을 펼쳐 나가는지를 확인해 보는 시각적 체험도 존재한다.

축구를 사랑하는 많은 팬들이 있지만 저자가 보여주는 이 책을 통해 저자의 축구에 대한 열정과 사랑도 대단하다는 느낌을 갖게 된다.

비단 경기장에서만이 아닌 선수 SNS를 살펴보고 다양한 축구에 대한 정보를 수집하고 공부하고자 하는 열의를 감지할 수 있어 나, 역시 축구를 좋아하지만 지금까지 관전만하는 축구였음을 실감하고 좀 더 깊이 있는 지식을 탐구하고 활용하기 위해 노력해야 겠다는 마음을 갖는다.

그러한 일에 저자의 노력과 열정이 다분히 영향을 미쳤음을 생각하면 대단한 책이 분명하다.

즐거운 축구, 특히 요즘 손흥민 선수의 이적으로 더욱 활황세가 되고 있는 축구 경기를 더욱 재밌게 즐겨보는 기회가 되었으면 좋겠다.

금수 의복 경연대회

금수 의복 경연 대회
무모한 스튜디오 지음, 김동환 그림, 김진희 글 / 하빌리스 / 2025년 7월

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사람이 꿈꾸는 희망의 세계를 유토피아라 한다면 아마도 사람이 생각하는 한 동물이 꿈꿀 수 있는 최고의 세계가 주토피아가 아닐까 싶은 생각도 하게 된다.

하지만 여전히 한계는 있다.

동물의 시각이 아닌 사람의 시각으로 수 많은 동물들을 의인화 해 그들의 삶을 재단한다는...

영화 주토피아를 보면 동물들이 사람처럼 옷과 모자, 신발을 신고 직업을 가지고 인간세계 처럼 살고 있는 모습을 보는데 동물이 아닌 사람, 내가 보는 입장에서도 조금은 신기하지만 아마도 동물의 입장에서는 자연적인 자신들의 모습을 버리고 인간화되어 가는 동물들의 모습을 마뜩치 않게 생각할 것이라 여겨진다.

입장을 바꿔 놓고 인간인 우리 삶의 형태를 어떤 외계인의 삶에 맞춰 살라면 과연 자유와 민주주의를 부르짖는 인간은 그것을 속박이나 문화침범 등으로 연일 데모를 하게 될지도 모른다.

한 편의 애니메이션으로 그려질 수도 있는 금수 의복 경연대회를 만나 읽어본다.

이 책 "금수 의복 경연대회" 는 옷이라는 매개를 통해 인간과 동물, 금수들이 살아가는 세상을 저항과 불편한 세상이 아니라 '함께' 라는 공존의 이유를 생각하고 지속가능한 서로의 삶을 위해 도움이 되는 인간과 금수와의 교류와 변화를 담아 내고 있어 매력적이다.

앞서 이야기 한 인간의 옷을 입고자 하는 동물들이 있는가 하면 자연적인 모습 그대로의 동물이 되고자 하는 이들도 있다.

하지만 이야기는 금수 의복 경연대회를 통해 의복이 동물과 인간을 이어주는 따듯한 연결고리이자 변화를 추구하는 서로에게 공유할 수 있는 대상이라는 점이다.

저자는 그러한 의미를 금수 의복 경연대회를 통해 제시하며 이 책을 읽는 나, 우리에게 옷에 대한 의미를 다시금 부여한다.

옷은 나를 상징하는 도구이자 나, 우리 자신을 바라보는 방식이라 할 수 있다.

그런만큼 멋쟁이들은 자신에게 어울리는 의복에 무척이나 신경을 쓰며 이는 옷으로만 평가하기 보다는 그 사람에 대한 인식을 바꿔 주는 매개 역할을 한다고 볼 수 있다.

저자는 금수 의복 경연대회에 참가한 팀들, 그들이 제작한 수인들의 옷들을 통해 그러한 의미를 부여해 놓았다.

옷으로만 사람이나 동물을 평가 한다고 생각하지 않고 몸을 이해하고, 타인을 존중하며, 서로 다른 종이라도 '함께' 하는 삶을 살 수 있음을 '옷' 이라는 대상을 통해 전달하고 있다.

그렇다. 비단 옷만이 아니라 우리가 마주하는 많은 동물들과 함께 하는 삶은 우리에게 존재에 대한 어떤 의미를 새롭게 부여해 준다.

인간만이 이 세계의 전부인양, 인간중심주의로의 세계를 이제는 다른 존재들과의 공존적 세계로 이해하고 받아들여야 하는 과제를 우리는 안고 있다.

왜 저자가 금수 의복 경연대회를 통해 인간과 동물의 화합, 함께 사는 세상을 그리고자 하는지를 십분 고민해 볼 수 있는 시간이 되면 좋겠다.

반려견, 반려묘, 반려동물과 함께 하는 인구가 천만을 넘어 선 우리나라지만 아직도 '함께'의 의미를 제대로 이해하지 못하고 동물학대를 일삼는 이들이 존재한다.

존재를 부정하기 보다 차라리 홀로 사는 삶을 사는것이 서로를 위해 좋을 수도 있으나 갈수록 우리는 혼자의 삶을 견디지 못하게 될 것이며 '함께' 하는 삶을 유토피아적으로 생각하게 될 때를 맞이할 수도 있다.

그러함을 미리 앞서 느껴본다 생각하면 저자가 무엇을 말하고자 함인지를 확연히 깨달을 수 있을 것이다.

무엇이 대전환을 만들었는가

무엇이 대전환을 만들었는가 - 인구, 식량, 에너지, 경제, 환경으로 본 세계의 작동 원리
바츨라프 스밀 지음, 안유석 옮김 / 처음북스 / 2025년 8월

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인류의 삶은 오래전 과거부터 시작해 오늘날의 삶의 시간 까지 많은 변화를 거쳐 왔다.

물론 크고 작은 변화들이 있어 왔지만 가장 획기적인 변화로의 대전환은 매우 빠른 속도로 전환되었지 않나 하는 생각을 해 볼 수 있다.

과학, 기술의 발달이 경제의 발전과 또다른 부분으로 확장되어 대전환이 이루어 졌으리라 판단해 본다.

과연 나, 우리가 생각하는 인간의 대전환은 무엇에 의해 이뤄졌고 어떻게 이뤄져 왔는지를 이해하고 있는지 그러한 과정들이 어쩌면 이전보다 오늘 이후의 삶의 변화를 더욱 가속화 시키는 근본적 원인이 되지나 않을까 하는 생각도 든다.

인류의 삶의 대전환에 중요한 변곡점이 된 다섯 가지 요인에 대해 설명하며 대전환이 어떻게 이뤄졌는지를 설득적으로 알려주는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "무엇이 대전환을 만들었는가" 는 인구, 식량, 에너지, 경제, 환경이라는 다섯 가지 요소에 의해 우리의 삶이 과거 아날로그식 삶에서 디지털식의 삶으로까지 획기적으로 변화한 대전환 시대를 맞았다고 주장하는 환경과학자, 경제사학자, 사상가로 이름을 높인 바츨라프 스밀의 통찰적 시각을 엿볼 수 있는 책이다.

저자는 오늘날의 우리 삶의 주무대인 현실이 기술의 특이점으로 인한 장밋빛과 환경파괴, 기후변화 등으로 인한 인류의 멸망이라는 극단적 비관론 사이에 있다며 많은 사람들이 혼란을 느낄 수 밖에 없다고 말한다.

사실 그러하다고 할 만 하다.

톡서를 좋아하는 나로서는 다양한 책들을 마주하지만 저자가 말하고 있는것 처럼 극단적인, 장밋빛으로 현실을 재단하는 수 많은 저자들이 존재하기에 독자뿐 아니라 현실을 살아가는 나, 우리 모두에게는 혼란스러움이 현실적인 딜레마처럼 느껴진다.

하지만 어느쪽이라도 우리에게는 변화를 태동하는 근원으로 작용하는 기회가 되어야 한다는 사실이다.

저자는 통계분석의 대가로 알려져 있어 그의 저작에서는 대부분 단순 예측이 아니라 방대한 역사적 데이터와 통계를 기반으로 하는 내용들을 섭렵할 수 있어 저자가 주장하고자 하는 내용에 대한 이해의 폭을 넓혀 준다.

저자가 말하는 다섯 가지 요소에 대해 스스로 생각해 보아도 역사적으로 이해하는 한 인구, 식략, 에너지, 경제, 그리고 환경이라는 요소는 우리가 궁극적으로 꾀하고 있는 지속가능한 인간의 미래에 대한 가능성의 여부를 의심케 한다.

특히 기후변화에 대해 저자가 말하는 바에 의하면 '우리는 기술이 모든것을 해결해 줄 것' 이라는 사고를 갖고 있으며 그에 너무 의지하고 있다는 사실이다.

실질적으로 기후변화에 대응하기 위한 기술적 변화는 지지부진한것이 사실인데도, 서로의 눈치만을 보고 있는 격이라는 사실을 실감하게 된다.

저자는 자신이 주장하는 바를 충실히 이해하길 원한다.

극단적 비관론에 휩쌓이거나 장밋빛 낙관론에 휘말리지 안고 현실을 있는 그대로 올바르게 보고 대응해야 한다는 점을 분명히 주지하고 있다.

그러한 주장을 위해 저자는 자신이 주장하는 바를 냉정하고, 정량적인 데이터를 통해 우리기 이뤄온 성과를 들춰 내며 그 이면에 감춰진 현실의 그늘도 볼 수 있게 해주는가 하면 지속가능한 미래를 위해 우리가 성찰해야 할 지적 지도를 알려주기도 한다.

우리의 오늘은 심각한 기후변화의 영향력 아래서 고통받는 현실을 등한시 할 수 없다.

수 많은 학자들의 주장이 설혹 틀리더라도(기후변화에 의한 것이라는) 더이상 세계적으로 발생하는 환경에 의한 인간의 지속가능성이 무너지는 것을 방치할 수 없다.

복잡한 세상을 좀 더 깊이 이해하고 지속가능한 미래를 꿈꾼다면 저자가 주장하는 바를 이해하고 무엇을 어떻게 해 우리 삶의 변화를 이룰 것인지를 고민해야 할 때가 아닌가 하는 생각을 갖게 한다.

트럼프 2.0의 경고: 관세 전쟁 속 생존 전략

트럼프 2.0의 경고 - 관세 전쟁 속 Made in Korea 생존 전략
신민호 지음 / 삼일인포마인 / 2025년 8월

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America First 기조 속에 Made in Korea의 지속가능성에 대한 궁금증은 트럼프 2.0에 대한 이해와 면밀한 대응책으로 그 가능성을 높일 수 있다고 할 수 있지 않을까 싶다.

트럼프는 니난 80년간 이어져 온 자유무역의 기조가 흔들려 더 이상의 흐름을 막고 보호무역주의로 선회 한 새로운 세계 무역질서를 만들어 내고자 한다.

그러한 변화에 세계가 경악하고 있으며 한국 역시 마찬가지의 놀라움으로 우리의 지속가능성에 대한 염탐을 하고 있다.

자유무역 협정에서는 공정무역을 기조로 하는 무역을 했지만 이제 트럼프는 자유무역을 보리고 보호무역주의를 강화하고 있다.

그야말로 공정 경쟁의 룰을 버렸다는 의미이며 자국 산업의 패권 유지를 위해 경제 규칙 자체를 바꾸려 한다는 생각을 하게 한다.

다분히 그러한 트럼프의 규칙은 강압적이고 황당한 모습으로의 새로운 규칙임을 생각해 보면 억울하기도 하지만 분하기도 하다는 느낌을 지울 수 없다.

미국 우선주의 관점으로 접근, 세계 경제의 판을 뒤 흔들고 있는 트럼프 2.0 시대의 명과 암을 올바르게 이해하고 우리의 지속가능한 미래를 어떻게 구축할 것인가를 고민할 수 있는 계기를 마련해 주는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "트럼프 2.0의 경고" 는 트럼프 2.0 시대의 경고로 관세정책에 대한 밀도 높은 조명을 하고 있다.

이는 단순한 관세의 부과가 아닌 정치적, 심리적, 환경적 지렛대를 활용 비동맹국 보다 동맹국들에 더욱 가혹한 관세정책을 전가하고 이를 통해 자국 산업의 부흥과 연결지워 America First를 강화하려는 움직임에 대해 알려준다.

그야말로 전방위적이라 해도 틀리지 않는 관세정책이다.

더구나 기존에 유지해 왔던 관세정책들을 거의 무시하거나 자국에 불리한 영향을 미치는 대상들은 축소, 유예하는 방안들 등 매우 촘촘하고 깊이 있는 관세정책을 짜 놓았다는 생각이 들게 만든다.

트럼프가 주장하는 대부분의 산업 정책들이 친환경 정책보다는 에너지 산업 기반이 미국을 강하게 민든다는 의식이 팽배함을 느낄 수 있어 그의 기후 변화에 대한 대응 방식을 확인할 수 있다.

관세정책은 미국의 안보와 무역의 결합 정책으로 이해할 수 있다.

그러한 점에서 볼 때 한국과 일본은 미국의 동맹이지만 가장 만만한? 대상이라 할지도 모른다.

한국과 일본이 미국과의 무역에서 적자를 보는것이 아닌 무역흑자를 보고 있는 실정이라면 더더욱 미국은 한국과 일본에게 안보적, 경제적 손실만회의 기회를 높이려 할 것이다.

우리에게는 지정학적 위험으로의 안보문제가 연결되어 있다.

미국은 그러한 부분에 대해 방위비 분담금 상향을 수 차례 언급했으며 이러한 방위비 분담은 미국의 세계적 안보방위 전략의 변화에 따른 구상이라는 점도 이해할 수 있다.

하지만 미국과 한국, 일본의 입장은 분명한 차이를 갖고 있다.

미국의 요구를 다 따를 수 없는 이유이기도 하지만 우리의 역할론에 대한 충분한 언급도 이해 시킬 필요성이 있다.

정부와 기업은 미국의 관세정책에 대해 다양한 의미를 포함해 활용할 수 있는 전략을 짜야 한다.

정치적 리스크, 기술 공급망에 대한 규제, 동맹국의 지정학적 정치적 상황 등을 고려해 미국이 벌이는 관세전쟁에 대응해야 한다.

전방위적인 미국의 관세정책 만큼 촘촘하고 세밀한 수준까지 우리의 대응도 그렇게 촘촘하고 세밀한 수준으로 격상시켜야 할 필요성이 있다.

협상이란 어떤 목적을 이루기 위해 여럿이 서로 의논하거나 둘 이상의 나라가 외교 문서를 교환하며 어떤 일에 대해 약속하는 일을 말한다. 즉 상호적이라는 말이다. 

그런 관계에서 어느 한 편은 상대를 속속들이 알아서 다양한 주문으로 상대 국가의 돈을 빼 가는데 우리는 아는것 없이 그저 그들의 요구에 맞춰 준다면 차라리 협상을 하지 않는것이 더 낫다는 생각이 든다.

철저한 분석과 준비로 미국과 협상 한다면 우리에게도 유익한 기회가 될 수 있다는 사실을 발견할 수 있으면 좋겠다.