인구충격, 부동산 대변혁

인구 충격, 부동산 대변혁 - 인구 변화에서 부동산시장의 해법을 찾다
김효선 지음 / 메이트북스 / 2025년 4월

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                  개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다**

인구변화에 대한 인식은 다양한 변화를 야기한다.

저출산으로 인한, 초고령화에 의한 우리 삶의 다양한 부분에서의 변화는 우리가 생각지 못했던 현실을 목도하게 한다.

그야말로 인구 변화라는 충격파가 오늘 우리 삶의 중요한 변화를 일으키는 핵심으로 자리한다는 사실을 부인할 수는 없다.

다른 나라는 몰라도 부동산 공화국이라 지칭하는 대한민국에서의 인구충격이 부동산에 미치는 영향력은 무엇이고 또 어떤 변화를 야기하고 있는지를 살펴 보는 일은 비단 현실 인식에만 그치는것이 아니라 그것을 반영한 투자 등에 활용할 수 있는 부분이기도 하다.

집과 부동산으로의 존재감을 갖는 주택은 우리에게 어떤 의미인지를 먼저 알려주고 그것이 느낌(Felling)을 주는 공간으로 삶의 안정과 회복의 지대임을 알려 준다.

우리 삶의 공간이자 느낌을 주는 시공간으로의 부동산, 그에 대한 이야기를 담아 인구충격이 부동산의 변혁을 이끌어 낸다 말하는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "인구충격, 부동산 대변혁" 은 빠르게 감소하는 대한민국의 인구 변화가 부동산에 미치는 영향을 해부해 독자들에게 그 향방을 알려주며 그로 인한 대응법을 이해시켜 앞으로의 부동산 투자 등의 전략에 활용할 수 있는 계기를 마련해 주는 책이다.

대한민국에서의 부동산의 역사, 과정과 현재까지의 상황에 이르기까지의 모습은 보편적 과정이기 보다 급조된 한국에서의 발전과 맞물려 있는 이야기임을 확인할 수 있다.

그러한 발전의 결과가 지금의 서울로 몰리는 인구와 지방의 소멸, 인구감소라는 충격에 휘청이는 부동산 공화국의 모습을 볼 수 있으며 이후 우리가 가야할 방향에 대한 부동산 정책에 대해 다년간 연구하고 경험한 저자의 혜안으로 그 해법을 만나볼 수 있다.

과거와는 다르게 오늘날의 MZ 세대는 다양한 정보들을 통해 부동산 지식을 쌓으며 투자 결정을 내리며 전통적인 거주의 공간이 아닌 투자의 대상으로 삼고 있음을 이해해야 한다.

그러한 변화는 나, 우리 모두의 삶에 드리운 부동산 공화국의 암울한 그림자라 할 수 있다.

주택이 느낌이 있는 주거 공간이 아닌 투자대상으로의 전환된 시점이 언제 인지는 명확히 알 수는 없지만 그러한 변화는 서울로 몰리는 인구 심화와 부동산 정책의 집중화가 빚어낸 결과라 마땅히 생각할 수 있는 부분이다.

오늘의 우리에게 주택은 부동산이라 쓰고 '서울 아파트'라 지칭한다는 사실만으로도 얼마나 심각한 부동산 불패의 시대인지를 깨닫게 한다.

이제 인구감소와 초고령화 사회가 된 지금 우리 사회에서의 부동산 공화국에 대한 시선도 달라졌다.

아니 달라지고 있음을 감지해야 하며 그러한 변화를 발빠르게 인식하고 현장에서 활용할 수 있는 지식과 지혜를 갖춰야 한다.

저자는 대한민국에 서울이라는 대도시가 만들어진 과정을 설명하고, 수도권과 비수도권의 양극화가 심화된 내용을 이해시키며 인구감소가 지방 부동산에 미치는 영향과 인구이동이 서울 부동산에 미치는 영향이란 주제를 통해 부동산 공화국이 맞이한 문제에 대한 해법을 제시해 독자들의 부동산에 대한 이해의 폭을 넓히고 있다.

부동산에 대한 이해의 폭을 넗힘과 동시에 부동산 시장을 바라보는 새로운 관점과 흐름을 읽어야 한다.

집은 많아도 주택은 여전히 부족한 가운데 양적 수요보다 질적 수요가 충족되는 미래의 부동산 정책의 변화를 주목해야 한다.

시대는 변화하고 그 변화는 젊은 세대가 주축이되어 이루어 지듯 새로운 주택의 수요 역시 젊은 세대가 주도하게될 변화에 대해 이해하는 시간을 통해 우리의 삶과 경험을 반영하는 공간으로의 부동산이 되길 기원해 본다.

바이오 패권경쟁

MK에디션 바이오 패권경쟁 - 대한민국 재도약의 갈림길 ㅣ MK에디션
매일경제 국민보고대회팀 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 5월

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전세계가 인공지능 AI와 반도체 산업에 촉각을 세우고 있는 실정이다.

하지만 그것이 최고의 화두라 해도 인간의 삶과 직결된 생명에 대한 화두와는 비할바가 아니다.

인공지능의 한 편에서는 인간 생명의 미래를 책임질 바이오 산업의 패권 경쟁이 뜨겁다 못해 터질 지경으로 까지 변화하고 있다.

워낙 인공지능 AI와 반도체 산업에 대한 이슈가 뜨겁다 보니 국내외 뉴스와 기사들이 도배되듯 했지만 인공지능 못지 않게 바이오 산업의 패권 경쟁에 대한 뜨거움도 존재한다.

더우기 얼마 되지 않은 코로나 19와 같은 팬데믹이 일어난 상황에서 보면 바이오 산업의 패권이 어떻게 흘러가고 있는지를 살펴 보는 일은 또다른 미래 산업의 현장을 이해하는데 꼭 필요한 일이라 하지 않을 수 없다.

무병장수를 꿈꾸는 인간의 오랜 꿈을 과학과 기술을 등에 업고 실현할 수 있는 바이오 산업의 현 주소와 대한민국의 재도약을 위한 방향성을 읽어볼 수 있는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "바이오 패권경쟁" 은 인공지능에 못지 않게 인간의 무병장수와 지속가능한 삶에 유익한 도움을 주고자 하는 세계적 바이오 전쟁의 현장을 살펴보고 대한민국의 바이오 산업의 방향성에 대해 알려주는 책이다.

약만 잘 만들면 되지~! 라고 생각할 수 있지만 그것만이 다가 아니라는 사실을 우리는 아직 잘 모르고 있다.

인공지능을 활용한 바이오 산업의 변화는 잘만든 신약 하나로 한 나라를 먹여 살릴 수 있는 기회를 얻을 수 있음을 확인할 수 있다.

요즘 우리는 주변에서 저속노화, 항노화, 역노화라는 등의 이름들을 자주 듣는다.

그러한 용어들이 사람들의 인식을 사로 잡고 있는 것은 무병장수뿐 아니라 더욱 늘어난 인간의 기대수명에 따른 삶의 변화를 이야기 하는것으로 이해할 수 있다.

바이오산업의 변화를 인공지능과 결합해 더욱 인간의 지속가능한 미래를 위한 기회를 마련하고자 하는 바이오 산업의 발전을 이제는 도외시 할 수 없다.

대한민국의 미래 산업으로의 바이오 산업 역시 세계적인 시장에서 각축을 논할 수 있는 존재감을 갖고 있다.

K 컬처뿐만이 아닌 K 바이오 산업의 필승 전략을 위한 명확한 현실 분석과 빙향성의 제시는 갈림길에서 선 우리의 미래를 위한 변화의 시발점으로 이해할 수 있다.

저자는 바이오 패권 경쟁에 당당히 임해야 한다고 주장한다.

전통적 산업으로의 마지막 빛을 발하고 있는 한국이지만 이제 더이상 과거의 제조업으로는 답이 없음을 깨닫는다.

저자는 왜 K 바이오여야 하는가에 대한 물음의 대답으로 한국의 성장 경로로서 바이로 산업의 존재감을 피력하며 바이오 패권을 위한 Victory 전략을 제시한다.

이는 속도(Velocity), 도전(Venture), 증식(Value-boost), 활력(Vitality)로 데이터 빅뱅을 이용한 산업 속도전으로의 변화를 일구어야 하며 신약으로의 잭팟을 터트려야 하고 바이오 영토 확장이라는 관점으로 세계 시장을 바라보고 항노화 파워라는 인간의 무병장수와 연관된 의미 있는 산업으로 나아가야 함을 일깨워 준다.

어떤 산업도 우리는 Top이 되지 못하고 있다.

인공지능과 바이오 산업에서의 경쟁은 세계적으로 치열하다.

전통적 강국으로 미국과 유럽연합, 그리고 중국의 부상은 한국의 입지를 더욱더 축소하게 만들고 있는 지금 더욱 깊이 있는 이해와 발전의 방향을 명확히 의식해 바이오 패권 경쟁의 파고를 넘을 수 있는 계기가 되어야 한다.

심각한 바이오 패권의 경쟁을 밀도 있게 이해하고 대한민국의 방향성을 확인해 볼 수 있는 책이라 독자들의 일독을 권유해 본다.

제 2차 냉전 시대

제2차 냉전 시대
제이슨 솅커 지음, 김문주 옮김 / 더페이지 / 2025년 5월

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미, 소 냉전 시대는 과거 속에 존재했지만 여전히 그 여파는 지속되고 있고 또 그러한 진앙으로의 냉전이 2차 신냉전의 시대를 만든 근원이 되었다 판단할 수 있는 일이다.

세계는 지난 냉전 체제를 어떻게 평가하는가 하는 물음에서 더 나아가 그 근원이 확실하게 해결 되지 않아 2차 신냉전 시대가 열렸다고 추론하고 있다.

아마도 이러한 사실은 미,소 냉전체제가 미,중 냉전체제라는 대상만 바뀌었을 뿐 냉전의 상황은 전혀 해결되지 않고 유지되고 있는 실정임을 간과하고 있는데서 그 이유를 찾을 수 있을것 같다.

냉전체제는 지정학적 전략으로의 세력간의 대립이 주를 이뤄 왔지만 이제는 지정학적 전략뿐만 아니라 무역, 경제, 군사 등 다양한 원인에 의해 발생하고 이어지고 있음을 살펴 볼 수 있는 시기라 할 수 있다.

제 2차 냉전 시대를 말하는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "제 2차 냉전 시대" 는 과거 미, 소 냉전 체제가 소련만의 문제가 아닌 유럽, 한국, 베트남, 동아시아 국가들이 존재한 소련과 중국과의 세력권에서 발생한 자본주의대 공산주의와의 대결로 귀결되었지만 2차 냉전 시대의 시작은 과거 1975년의 닉슨의 대만문제를 하나의 중국으로 규정한데서 이미 씨앗이 뿌려 졌다는 사실로 놀라운 통찰력을 보여준다.

그렇다면 대만이 왜 2차 냉전시대의 핵으로 떠오른 것일까 하는 의문을 가질 수 있는 일이다.

대만은 유엔 안보리 이사회 국가들이 세계 평화에서 한반도 보다 더욱 위험한 지역으로 인식하고 있는 지정학적 가치를 지닌 부분으로 인식할 수 있다.

그러한 의미에서 중국이 대만을 흡수 통일하는 문제는 그냥 넘길 수 없는 세력간의 대립을 깨트려 중국의 세계 공산화에 힘을 실어주는 기회가 될 가능성이 가장 높은 일이기에 2차 냉전 시대의 핵심으로 떠올랐다 생각할 수 있는 일이다.

물론 대만 문제에 있어서의 트럼프의 생각도 읽을 수 있지만 중국이 흡수통일 하고자 하는 대만의 문제는 비단 대만만의 문제라 지칭할 수 없는 거대한 세력권의 쟁패가 몰린 대결의 장이라 할 수 있는 일이고 보면 그간 우리가 알고 있던 냉전이라는 의미를 전혀 색다른 방향에서 이해할 수 있는 기회가 되리라 판단해 볼 수 있다.

저자는 그러한 대만 문제에 결부된 국제관계와 미, 중간의 정치적 전략에 대해 밀도 높게 분석하고 추론하며 새로운 냉전 시대에 대한 독자들의 인식의 지평을 개선하고자 한다.

지금까지 우리가 겪어 왔던 냉전 시대는 지정학적, 정치적 체계에 의한 대립으로 이해했지만 새롭게 시작되는 냉전 시대는 전혀 낮선 전쟁의 시작이라는 사실을 깨달아야 한다.

이는 새로운 국제적 대립의 시작이며 자본주의 연대 세력과 공산, 사회주의 연합세력의 대결이기도 하며 경제와 기술의 탈동조화, 대리전과 하이브리드전이라는 생각지도 못한 양상으로의 전쟁이며 미래를 좌우할 수 있는 사이버 정보, 기술의 전쟁이라 할 수 있다.

과거의 퀘케묵은 이념 전쟁이 아니라 이제는 상상을 초월한 의미를 가진 전쟁이 치뤄지고 있는 실정임을 부인할 수 없다는 것이다.

그 가운데 2차 냉전의 전쟁임을 표현하는 러시아-우크라이나 전쟁, 이란의 대리전과 이스라엘의 전쟁, 대만을 둘러싼 전쟁은 이미 시작된 2차 냉전 시대를 등한시 할 수 없는 자명한 사실로 인식할 수 있다.

저자의 설명을 통해 그러한 2차 냉전 시대의 통찰적 시각을 갖고 우리의 미래에 대한 준비를 어떻게 해야 할까 고민하는 일은 대만 못지 않은 지정학적 분쟁의 씨앗으로 자리한 우리의 생존과 직결된 문제인 만큼 남의 일 보듯 할 수 없는 일이다.

반면교사의 의미를 통해 지속가능한 미래의 대한민국을 그려보는 일을 게을리 할 수 없는 일이다.

스타트업 설계자

스타트업 설계자 - 한 시간 만에 100만 달러 매출 ‘제프 워커 신드롬’의 시작 ㅣ 스타트업의 과학 5
제프 워커 지음, 김원호 옮김 / 윌북 / 2025년 5월

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창업, 스타트업을 하는 이들의 고민은 다양하지만 막상 일을 벌려 놓고 비즈니스가 정상적이지 못하면 어떻게 하나 하는데 있지 않을까 싶다.

누구나 자신의 사업 수익을 위한 고민이 가장 급선무라 할 수 있고 보면 과연 그러한 고민을 어떻게 해결할 수 있을지에 대해 신경을 쓰지 않을 수 없을 것이다.

주먹구구식의 창업이나 스타트업을 하던 시대는 이미 지나갔다.

이제는 스타트업을 어떻게 해야 하는지도 중요하지만 그 이후의 스타트업을 통한 비즈니스 방법론에 이르기 까지 모두 설계해야 하는 시대가 되었다.

결코 쉽지 않은 스타트업이라 할 수 밖에 없는 일이지만 궁즉통이라 했던가?

세상이 무너져도 살 길이 있다고 하듯, 스타트업의 모든 것들을 설계해 계획대로 밀고 나아갈 수 있는 길이 있다면 지금 스타트업을 했거나 하고자 하는 이들에게는 천군만마의 지원군을 얻은듯 힘과 용기를 낼 수 있는 기회가 되리라 판단할 수 있다.

뚜렷하고 가시적인 능력을 지닌 인물이라면 모르겠지만 대부분의 스타트업을 하는 이들은 사업기반이 전혀 없는 상태에서 시작하는 스타트업이기에 무엇을 어떻게 해야 하는지에 대해 명쾌한 답을 제시하는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "스타트업 설계자" 는 창업이나 스타트업 등 성공을 꿈꾸는 자들에게 매우 매력적이고 엄청난 인사이트를 전해주는 책이다.

개념적 이론만이 아니라 실제 현장에서의 비즈니스에 적용되어 검증된 전략으로의 PLF 비법은 최저 자본으로 매출을 폭발시키는 놀라운 비법이라 할 수 있다.

PLF는 무엇인가?

이는 불변의 온라인 마케팅 공식으로 P(Product, 제품), L(Launch, 개시, 출시), F(Formula, 공식)이라 지칭한다.

이 상태로라면 도대체 무슨말인지를 이해할 수 없을지도 모른다.

PLF는 성공적인 사업은 아이디어가 아니라 '런칭기술' 에서 시작된다고 이해하면 적합한 이해가 될 것이다.

이러한 PLF공식은 제품이 없어도, 자본이 부족해도 가능한 사업공식이며 사람을 사로잡는 순차적 심리적 전략으로 그야말로 돈을 찍어내는 마케팅의 힘으로 생각할 수 있다.

저자 제프 워커가 시도한 스타트업 한 시간만에 100만 달러 매출을 올릴 수 있었던 비밀은 제품이 아닌 런칭의 기술과 설계에 있음을 깨닫게 한다.

저자는 PLF 5단계 전략을 제시한다.

아이디어 검증, 이메일 리스트 만들기, 기대감 높이기, 독특한 런칭 만들기, 희소성 부여와 오픈카트 진행으로 구분된다.

각각의 단계에 대한 깊이 있는 이해를 위해 해당 부분에 대한 설명은 이 책의 핵심이라 할 수 있다.

창업이나 스타트업을 하는 사람들이 모두 풍족한 자원을 가지고 시작한다 생각할 수는 없는 일이다.

대부분의 창업주, 스타트업자들은 가진것이 부족하거나 없는 경우가 태반이고 보면 PLF 공식은 스타트업 관계자들에게나 예비 창업들에게 유익한 비즈니스 전략으로의 설계가 될 수 있다.

이러한 PLF는 판매라는 행위 보다 고객과의 관계를 더욱 중시하고자 하는 의미를 담고 있다.

고객과의 관계를 위해서는 신뢰가 필연적이며 그러한 신뢰를 얻기 위해서는 최고의 제품에 대한 기대감을 품게 한다.

그런 제품을 런칭하자 마자 완판시켜 버리는 방식으로의 비즈니스라 생각하면 지금껏 우리가 알아 왔던 비즈니스 마케팅론에 대한 인식이 아니라도 혁신적인 방안으로 이해할 수 있는 일이라 할 수 있다.

저자의 실질적 현장에서의 사례를 통한 노하우와 방법론에 대해 스토리텔링식 전개로 독자들에게 보다 쉽게 PLF 공식을 설명하고 있어 스타트업 이후의 마케팅과 비즈니스에 고민하는 많은 사람들에게 의미있는 시간이 되었으면 좋겠다.

치열하게 읽고 다르게 경영하라

치열하게 읽고 다르게 경영하라 - 1,000권을 읽고 단 하나를 경영에 남기다
안유석 지음 / 처음북스 / 2025년 5월

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경영 일선에 있는 경영자들이 독서를 가까이 하는 일은 어제 오늘의 일이 아니라 하겠다.

그 방면으로 유명한 이가 바로 마이크로소프트의 빌 게이츠와 같은 이들이라면 경영의 본질과 독서의 상관관계에 대해 의심을 하지 않아도 될 듯 하다.

물론 모두가 그러하리라는 생각은 금물이겠지만 치열한 경영의 현장을 누비는 경영자들의 고뇌를 그 어떤 존재로도 쉽게 해소할 수 없을지도 모른다.

독서가 무의미한 시간 때우기만이 아니라 경영과 경제 현장에서의 해법으로 자리할 수 있을 때 비로소 우리는 독서의 실질적인 가치를 느껴볼 수 있지 않을까 싶다.

꼭 이러한 효용을 누려야만 독서가 의미를 가진다 말하기는 마뜩치 않지만 독서가 가진 많은 효용 가운데 하나라고 생각해 보면 이해가 쉽다.

경영은 현실이고 독서는 이론에 가까운 터라 상황이 다르다 생각할 수 있다.

하지만 이론을 배제한 현장이 있을 수 없고 현장이 없는 이론 역시 존재의 가치를 의심하게 된다.

치열하게 독서하고 남다른 경영의 방법으로 지속가능한 미래를 구축하기 위한 책을 만나 읽어본다..

이 책 "치열하게 읽고 다르게 경영하라" 는 경영 현장의 실제와 이론의 괴리감은 보통 동떨어져 있다 생각할 수 있지만 얼마나 이론이 접목된 현실을 구현하느냐에 따라 그 괴리감을 제거하거나 두드러진 상황으로의 반전을 확인할 수 있음을 깨닫게 해 준다.

기업 경영에 있어 무수히 많은 문제들이 존재하는데 그러한 모든 문제들을 컨트롤 할 수 있는 일은 뛰어난 멘토가 있거나 해도 쉽지 않은 일이다.

기업의 경영은 생존과 직결되어 있는 현실을 피부적으로 느끼는 일이다.

독서는 그러한 나, 우리의 생존에 어떤 의미를 전달해 줄 수 있는가 하는 물음에서 재미를 논하기에는 턱없이 부족하지만 실질적인 해법으로의 방향성과 문제해결을 위한 가능성을 내포하게 된다면 그 어떤 경영자라 하더라도 독서를 손에서 놓을 수는 없을 것이다.

저자 역시 자신의 치열한 경영 현장에서의 문제들을 해결하는데 있어 독서의 힘을 빌어 현장의 문제들을 해결 할 수 있었다고 고백한다.

그러한 과정으로의 현장성이 녹아든 여정으로의 기록들을 통해 저자가 어떻게 해답을 찾아갈 수 있었는지를 확인해 볼 수 있다.

독서는 그러한 경영자들에게 배움의 과정이자 스스로 찾아야 하는 자신만의 길을 위한 도구라 할 수 있다.

천 권이 넘는 책들을 읽는 일은 결코 쉽지 않다.

물론 재미로 천 권이 넘는 책을 읽는 이들도 없지 않아 있지만 독서의 가치와 의미를 하나의 목적과 결부시켜 승화 시킨 독서과정은 없을 수 밖에 없고 저자가 독보적이라 할 수 있다.

그러한 과정을 고스란히 담은 저자의 경영 현장과 독서의 문제해결에 대한 신빙성 높은 이야기들을 오늘 우리의 일상적 삶, 생활에 적용해 보는 일도 무척이나 가치 있고 의미 있는 일이 아닐 수 없다.

우리 역시 삶을 사는 가운데 나, 우리 자신의 삶을 생활을 통해 경영하고 있기에 독서를 통해 변화를 꾀할 수 있어야 바람직 하다 할 수 있는 일이다.

과연 지금의 나, 우리의 모습은 독서를 통한 변화를 시스템화 한 모습으로 변화해 있는지 반문해 볼 일이다.

아마도 어제의 나와 오늘의 나의 모습이 그리 다르지 않은 모습을 목도하게 되는 지금이라면 치열한 경쟁 시대의 변화에 발맞춰 가지 못하고 안주하며 도태될 가능성을 갖고 있다 하겠다.

사회의 변화를 읽어내는 일은 빠르게 할 지 몰라도 우리 자신의 삶과 생활의 변화를 바꿔 내는 일을 등한시 하는 일은 나, 우리의 삶을 경영하는 경영자로의 책임으로서는 부족하고도 모자라는 일이다.

저자는 그러한 나, 우리에게 치열하게 읽고 경영 현장에 적용할 수 있는 구체적인 길잡이로 이 책의 독서를 요구한다.

다양한 관점들을 통찰하고 사유하는 과정을 거쳐 삶 자체가 치열한 경영 현장임을 깨닫는 시간이 되길 기대해 본다.