인구 충격, 부동산 대변혁 - 인구 변화에서 부동산시장의 해법을 찾다
김효선 지음 / 메이트북스 / 2025년 4월
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출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’

 

대한민국은 저출산과 고령화로 인한 경제활동인구가 빠르게 줄어들고 저소득, 저성장 시대가 본격화 되면서 부동산 거품도 터질 것으로 전망한다. 현재 우리나라(대한민국)는 인구 감소와 수도권으로의 인구 집중 현상으로 인해 지방 소멸 위기에 직면해 있고, 수도권은 대기질 악화로 인해 도시 경쟁력이 떨어지고 있다. 이러한 변화 속에서 우리는 어디에서, 어떻게 살아야 할지? 부동산시장의 흐름은 어디로 향할 것인지에 관심이 많다.

 

이런 고민을 하던 중에 읽은 책이 <인국 충격, 부동산 대변혁>이란 책이다. 이 책은 대한민국 부동산 금융 분야의 대표적인 전문가로 현재 NH농협은행 All100자문센터의 부동산 수석전문위원으로 활동하고 있는 김효선 저자가 부동산 시장의 문제 해결을 위해 국내외에서 도시 경쟁력을 갖추고 인구 균형을 맞추는 데 효과를 본 사례를 소개함으로써 위기에서 벗어나기 위한 현실적이고 검증된 방법을 제시한다.

저자는 사회가 급변함에 따라 부동산을 바라보는 시각 역시 달리해야 할 필요가 있다고 강조한다. 이를 위해 수도권 과밀과 지방 소멸, 저출생과 고령화, 주택 공급의 한계와 미래의 주거 패러다임까지, 우리 사회가 마주한 구조적 변화를 전체적으로 살펴본다. 또한 세계에서 경쟁력 있는 도시를 선정하는 기준을 토대로 대한민국 도시 경쟁력의 현주소를 파악한다.

 

대한민국은 2022~2023년 유래 없는 전세사기 사태에 충격을 받았다. 지금도 진행형이다. 부동산 상승기를 시점으로 무자본 갭투자라는 방법으로 많은 사람들이 재미를 보기 시작하자 많은 사람들이 이 방법을 부동산투자의 한 수단으로 이용하여 전세보증금을 날리고 삶의 기반을 송두리째 빼앗겼다. 전세 사기 사태 이후 현재까지도 역전세 우려가 여전한 상황이다. 지방이나 빌라 등 비아파트의 경우 수요 감소로 전세 가격이 좀처럼 회복되지 않고 있다. 수많은 임차인들이 평생 모은 돈을 한순간에 잃었는데도 법과 제도는 여전히 가해자에게 온정적인 잣대를 들이대고 있는 것을 보면서 사회정의는 무엇을 이야기 하는지 묻지 않을 수 없다.

 

이 책을 읽으면서 가장 눈길을 끈 것은 수도권과 비수도권의 심각한 양극화라는 항목이었다. 수도권과 비수도권 간 격차가 지속적으로 확대되면서 수도권 집중이 가속화하고 있다. 이는 균형발전 문제의 핵심이 수도권-비수도권 간 격차에 있음을 시사한 것이다. 저자는 수도권-비수도권 간 격차 60~70%대 구도를 깨야 한다는 처방을 제시한다. 특히, 비수도권의 자립적 발전역량이 수도권보다 크게 떨어지며 균형발전을 가로막는 주요 원인으로 나타났으며, 이를 보완하기 위한 정책 마련이 시급한 것으로 지적한다. 부동산 양극화는 곧 소유와 지역의 양극화를 가져온다고 말한다. 이러한 현상은 대한민국의 행복지수를 낮추는 요인이 된다. 양극화가 유지되면 나타나게 될 악순환에 대해 경고하면서 이러한 현상을 끊을 수 있는 골든타임이 지금이라고 강조한다.

 

이 책을 읽으면서 깨닫게 된 것은 부동산을 단기적인 흐름이 아닌, 인구와 구조의 관점에서 주거의 양면성에 대한 깊은 통찰을 제공해 준다는 것이다. 이책은 불확실한 시대에 전략을 세우고 싶은 분들과 앞으로의 부동산 흐름이 궁금한 투자자들과 정책을 고민하는 전문가들이 반드시 읽어보아야 할 책으로 추천하고 싶다.


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퇴사준비생의 홍콩 퇴사준비생의 여행 시리즈
이동진 외 지음 / 트래블코드 / 2025년 5월
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출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’

 

요즘 젊은 직장인들의 조기 퇴사가 사회문제가 되고 있다. 힘들게 취업하고, 취업만 하면 그래도 행복할 줄 알았는데, 그게 아닌 모양이다. 그래서인지 '직장인 사춘기 증후군'이라는 말이 다시금 주목받고 있다.

 

사춘기는 청소년기에 겪는 정신적 신체적 변화를 의미한다. 그런데 이러한 사춘기는 직장인들에게도 나타날 수 있다. 흔히 직장인의 사춘기라고도 불리고 있는 것으로 줄여서 직춘기라고도 부르고 있다. 이 시기에는 권태감과 무기력을 느끼게 되며 현재에 대한 불만과 미래에 대한 불안도 함께 느끼게 된다.

 

이 책은 트래블코드 대표로, 콘텐츠 기획 및 제작을 총괄하고 있는 이동진 작가가 홍콩으로 여행을 떠나면서 자기다움을 가지고 성장해가는 15곳을 소개한다. 반려견 뷰티숍과 헤어살롱을 결합한 프라이빗 아이 컨셉 스토어’, 차에다가 캡슐 커피를 접목시킨 티 샤토’, 시계 업계에 스트리트 패션의 판매 방식을 도입한 애니콘’, 한약과 술을 섞어 만든 매그놀리아 랩전통문화에다 서브컬처를 겹쳐 놓은 클롯. 주변에서 흔히 볼 수 있는 매장이지만, 이곳들에는 한 끗 차이가 있다.

 

여행에서 가장 중요한 요소는 목적이다. 왜 떠나는가? 여행은 목적에 따라 다르게 흘러간다. 힐링, 모험, 문화탐방, 맛집 탐방 등 목적이 분명 할수록 만족도 높은 여행이 된다. 똑같은 곳을 가더라도 여행의 목적에 따라서 보고, 듣고, 느끼고, 경험하는 것들이 달라지기 때문이다. 그래서 이 책의 작가는 해외의 주요 도시에서 비즈니스 인사이트를 찾겠다는 목적을 가지고 도쿄를 시작으로 런던, 교토를 거쳐 홍콩으로 여행을 떠났다.

 

이 책을 읽다가 보니 몇 년 전에 홍콩 여행을 다녀 온 추억이 떠올랐다. 별들이 소곤대는 홍콩의 밤거리. 밤이면 밤마다 홍콩은 낮의 무료함을 떨쳐버리고, 화려한 별천지로 탈바꿈한다. 별들이 속삭이듯, 살랑살랑 내 마음을 어루만지며, 홍콩의 밤은 나를 유혹한다. 그 유혹에 못 이기는 척 집 밖을 나서게 되면, 발걸음은 자연스레 홍콩의 밤거리를 누비게 된다. 분위기 좋은 바와 레스토랑이 즐비한 소호의 밤거리, 세련된 정장을 차려입은 멋쟁이 샐러리맨들이 오고 가는 센트럴의 밤거리, 화려한 플래그쉽 명품샵들이 인간의 탐심을 자극하는 캔톤로드, 홍콩의 백만불 야경이 눈앞에 펼쳐지는 침사추이 스타의 거리, 홍콩은 낮보다 밤이 더 아름답다. 어지러운 간판과 네온사인의 불빛이 반짝거리는 홍콩의 밤거리를 걷고 있으면, 마치 은하수를 탐험하듯, 나도 모르게 별천지 홍콩의 화려한 밤에 푹 빠져 버리게 된다.

 

홍콩은 대영제국의 식민지였고 후에 영국의 종속적인 영토였으며, 중국대륙의 끝단이기 때문에 동.서양의 기막힌 콜라보가 가능한 곳이며 이 책에 소개된 혁신적인 비즈니스 모델의 경우에도 동서양의 장점을 조화롭게 믹싱하여 새로움을 만들어냈으며, 이로써 소비자들에게 강하게 어필하고 있음을 알 수 있다.

 

직장인이면 누구나 한번쯤은 겪는 현재에 대한 불만과 불안의 시기에 대한 이야기를 담은 이 책을 통해 홍콩 여행을 하면서 위로와 공감을 얻는다.



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나의 위로가 당신의 위로가 되길 - 치유예술작가협회 12인의 이야기
금선미 외 지음 / 두드림미디어 / 2025년 5월
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출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’

 

사람은 힘들거나 지쳤을 때 누군가 위로해주었으면 하는 생각을 하게 된다. 주변에서 따뜻한 한마디, 혹은 마음을 어루만져 줄 말 한마디가 절실히 필요한 순간들이 있다. 본인의 잘못된 선택임을 알지만, 본능적으로 사람은 위로와 응원을 바란다. 그 상황에 얼마나 많은 사람이 지친 그들을 위해 이런 마음의 여유를 발휘할 수 있을까? 나는 크리스천으로 힘들거나 지쳤을 때 하나님으로부터 많은 위로를 받는다.

 

이 책은 치유예술작가협회의 임원 12명이 위로를 주제로 쓴 에세이를 모은 것으로 그림을 통해 힐링을 주는 작가들의 잔잔한 감성의 글들이 마음에 공감과 위로를 주며, 서로 위로하며 살면 인생의 어떤 소용돌이와 악천후에서도 멋진 승리자가 될 수 있음을 알려주고 있다.

 

이 책은 12명의 작가들의 이름으로 장이 구성되어 있는데, 금선미 작가는 글과 그림으로 자신을 치유하는 과정을 일상 속 에피소드에 녹여 3편의 글 위로’, ‘마음이 닿길’, ‘그대로5점의 작품을 수록했다. 남규민 작가는 3편의 글 어쭙잖은 위로’, ‘관계의 온도’, ‘관계 미숙아8점의 그림과 사진을 소개했다. 박건우 작가는 3편의 글, 인간관계를 성찰하게 하는 답장은 하지 않았다’, ‘관계 여백이 주는 위로’, ‘반농담으로 피운 향3점의 작품을 소개했다. 백지상 작가는 3편의 글 가족과의 이별’, ‘지인의 배반’, ‘좋은 관계4점의 그림 작품을 담았다.

 

송아미 작가는 3편의 글 모호한 호구와 나눔의 경계선’, 어린 시절 보육원 관련 에피소드인 인연’, 책 모임을 소개하는 버킷리스트, 북킷리스트2점의 작품, 1점의 사진을 함께 담고 있다. 양여월 작가는 자신의 글쓰기 도전기와 식탐과 공존을 선택한 에피소드를 소개한 2편의 글 눈물 많은 여자의 글쓰기 도전기’, ‘달콤 쌉싸름한 유혹, 식탐과의 공존2점의 작품을 수록했다. 이경화 작가는 3편의 글 따로 또 같이’, ‘마음의 진정성’, ‘진짜 어른이라는 글과 3점의 작품을 수록했다. 이소희 작가는 3편의 글 세대를 잇는 등불이 되어준 아버지의 사랑’, ‘위로, 나를 살아가게 하는 힘’, ‘내가 받은 위로, 그리고 내가 건네는 위로를 소개했다.

 

이여름 작가는 3편의 글 시들어도 괜찮아’, ‘비밀’, ‘머리 없는 사람들의 이야기로 삶의 에피소드를 꺼내놓았다. 정주영 작가는 3편의 글 나는 너를 묻었다’, ‘세상에서 제일 맛있는 위로’, ‘엄마가 된 너에게2점의 그림과 2점의 사진을 지면에 담았다. 최영인 작가는 3편의 글 유전된 기억’, ‘문제 없음’, ‘사랑하기 어려운 이유등 삶의 이야기를 꺼내놓고 3점의 작품을 수록했다. 최이연 작가는 2편의 글 오지선다 내 인생’, ‘생의 목마름으로를 통해 학창시절 에피소드, 어린 시절 가족의 이야기 등을 담고 있다.

 

이 책을 읽고 느낀 것은 위로란 말로만 하는 것이 아니라 가슴으로 나누는 것이라는 것이다. 동병상련의 마음이 참된 위로이다. 사람은 누구나 자신이 위로를 받은 만큼 타인을 위로해 줄 수 있다. ‘위로라는 단어는 라틴어로 옆에서 힘을 실어준다라는 뜻이다. 누군가를 만나면 힘이 나는 것, 기운이 빠져 있다가도 그 사람과 이야기를 나누면 용기가 생기는 것, 이것이 바로 위로다. 따라서 우리가 서로 위로하며 살수록 함께 더 나아져 가는 미래 행복을 맞이하게 될 것이다.



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아는 척하기 딱 좋은 짧지식
최청하 지음 / 경향BP / 2025년 4월
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출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’

 

사람들은 자기만 똑똑한 척, 아는 척하는 정신적 우월감을 가진 사람을 싫어한다. 그런 지적인 자만심은 자신을 고립시킨다. 빼어난 아름다움을 가진 여성의 경우 남과 어울릴 기회가 적다. 늘 돋보이고 싶어 하는 사람은 자기보다 뛰어난 미인을 옆에 두려 하지 않기 때문이다.

 

이번에 읽은 책은 <아는 척 하기 딱 좋은 짧지식> 이다. 이 책은 현재 유튜브 짧지식채널을 기획운영하고 있으며, 그 밖에 틱톡, 인스타그램, 네이버 등 다양한 플랫폼에서 활동하고 있는 최청하 작가가 유튜브 짧지식채널에서 인기 있었던 생존 상식, 생활 꿀팁, 음식, , 과학, 패션, 스포츠, 미스터리, 인체, 한국 & 해외 문화, 동물, 철학 상식까지 똑똑한 척하고 싶을 때 써먹기 좋은 짧지식 및 재미있는 상식과 정보를 담았다.

 

작가는 총 200만 명에 달하는 구독자와 함께하며, 한국을 넘어 일본에서도 꾸준히 사랑받고 있는데, 단순히 지식을 전달하는 데 그치지 않고, 복잡한 개념을 일상 속에서 누구나 쉽게 이해하고 즐길 수 있도록 풀어낸다.

이 책은 모두 11장으로 구성되어 있는데, 1아는 척하기 딱 좋은 생존 상식에서는 평소에 내가 궁금하게 여기고 있던 뇌졸중으로 쓰러지기 전에 나타나는 증상과 엘리베이터가 갑자기 멈췄을 때 살아남는 방법, 해외에서 총기 위협을 당했을 때 살아남는 방법 등에 대해 설명한다. 2아는 척하기 딱 좋은 생활 꿀팁에서는 갑자기 방문이 잠겼을 때 1초 만에 여는 방법, 부모님이 꼭 알아야 하는 꿀팁, 잠이 안 오거나 변이 안 나올 때 꿀팁을 알려준다. 3아는 척하기 딱 좋은 음식 이야기에서는 각 나라별로 금지된 특이한 음식 3가지와 실수로 일본에 가져가면 평생 입국 금지당하는 물건 및 중국에서 유행하는 이상한 음식에 대해서 설명한다.

 

4아는 척하기 딱 좋은 돈 이야기에서는 나라 빚이 45,424조 원인 나라, 세계 최악의 건물로 선정된 북한에서 가장 비싼 건물, 전 국민에게 매년 1억 원을 생활비로 주는 나라에 대해 설명한다. 5아는 척하기 딱 좋은 과학 이야기에서는 기찻길에 자갈이 깔려 있는 이유와 나이 들수록 시간이 빨라지는 과학적인 이유, 터널 조명은 왜 주황색인지 알려준다. 6아는 척하기 딱 좋은 패션 & 스포츠 & 미스터리 이야기에서는 북한 김정은이 샌들을 신고 다니는 이유, 스님이 머리카락을 짧게 자르는 이유, 장례식에서 왜 검은색 옷을 입는지 설명해 준다.

 

7아는 척하기 딱 좋은 인체 이야기에서는 긴장하면 왜 소변이 마려운지, 운전하는 사람은 멀미를 하지 않는 이유, 하품을 하면 왜 눈물이 나는지 알려준다. 8아는 척하기 딱 좋은 한국 & 해외 문화 이야기에서는 섬 인구의 40%가 한국인의 후손인 섬, 들어가면 무조건 정신병 걸리는 미국 최악의 교도소에 대해서 알아본다. 9아는 척하기 딱 좋은 동물 이야기에서는 고래가 잘 때 몸을 꼿꼿이 세우는 이유, 동물들이 동성애를 하는 신기한 이유, 비둘기가 평화의 상징이 된 이유에 대해서 설명한다.

 

10아는 척하기 딱 좋은 자투리 지식에서는 네잎클로버가 행운을 뜻하게 된 이유, 비행기가 이착륙할 때 창문덮개를 꼭 올려야 하는 이유, 7이 행운의 숫자인 이유에 대해서 설명한다. 11아는 척하기 딱 좋은 철학 상식에서는 내가 하나의 지구일 수도 있는 이유, 돈에 숨은 비밀, 스님에게 빗을 파는 방법, 인간이 가장 강력한 생명체가 된 이유에 대해 설명한다.

 

우리 인간이 살아가는데 지식은 현대사회에서는 필수적인 요소이고, 성공적인 인간관계를 위해서는 상대방을 알고 이해하는 것과, 나를 알고 나를 이해하는 것이 당연한 이치이다. 평소알고 싶었던 내용을 바로 옆에서 조곤조곤 이야기 하듯이 자세히 설명해주는 이 책을 누구나 한번쯤 읽어보기를 추천한다.

 


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혼자 사는 연습을 합니다 - 피할 수 없는 노년의 싱글 라이프 당신은 어떻게 준비하고 있나요?
류슈즈 지음, 박소정 옮김 / 미래의창 / 2025년 5월
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북유럽카페로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’

 

요즘은 친구들을 만나면 노후에 어떻게 살아야 하나보다 노후에 혼자되면 어떻게 살아야 하나라는 주제로 토론을 벌인다. 아내 또는 남편과의 사별, 황혼 이혼, 자녀들의 독립 등 노후에 혼자 살게 되는 상황과 이유는 매우 다양하기 때문이다. 그러니 혼자가 되는 그날을 미리 대비해 마음의 준비를 단단히 해두지 않으면 안 되겠다. 하지만 안타깝게도 아내가 먼저 떠난 뒤 마음속 텅 빈자리를 메우지 못해 그만 우울증이 온 친구가 있는가 하면 아내와 자녀들이 떠난 뒤 홀로 고독감에 시달리다 삶에 대한 모든 의욕을 상실해 버린 친구도 있다. 그렇게 되지 않기 위해서 무엇을 준비해야 할지 고민하던 중 <혼자 사는 연습을 합니다>라는 책을 읽게 되었다.

 

이 책은 건강하고 자유롭게 노년을 즐기는 할머니 의사이자 작가. 은퇴 전까지 타이베이 룽쭝병원 신경과 전문의로, 타이베이 의과대학 교수로 30년 넘게 일하며, 대만에서 치매 치료의 최고 권위자이자 4050세대의 롤모델로 인기가 높은 류슈즈 작가가 전문적인 의학 지식과 직접 인생의 황혼기를 보내며 쌓은 연륜을 함께 녹여내 인생 후반을 위한 따뜻하고 유쾌한 조언을 담고 있다. 또한 노년을 막연히 두려워하기보다는 구체적으로 준비할 수 있도록 노년에 걸릴 수 있는 여러 가지 질병이나 건강관리에 관한 의학 지식 및 인생 후반을 멋지게 사는 법을 알려준다.

 

이 책을 읽으면서 나의 노후에 홀로 남겨지는 상상을 하게 되었다. 혼자 내 자신을 추스리며 살아 갈수 있을까? 외로움에 몸살 나지 않을까? 곁에 사람이 없으면 못 살아 낼 줄 알고 독립적이기 보다 누군가가 옆에 있어줘야 한다고 사람을 잃지 않으려 애쓰던 시간이 있었기 때문이다. 스스로 사람은 혼자 살수가 없어!’를 외치며 떨쳐 내지 못했던 인간관계, 불편하면서도 불협하면서도 불통하면서도 그냥 그 자리에서 이탈되면 안 되는 것처럼 그들을 붙잡아 내고 싶었던 순간들... 나이가 들면 누구든 홀로서기를 해야 한다. 누구나 혼자 이 땅에 왔고 혼자 떠나야 하기 때문이다. 우리는 모두 혼자 사는 연습으로 혼자 남는 연습과 떠나는 연습을 해야 한다. 결국은 혼자이니까...

 

이 책에서 저자는 “‘걷기는 가장 부담 없고 실천하기 쉬운 운동으로, 보통 하루에 적어도 40분은 걷는 것이 좋다.”(p.114)고 말했다. 영국 바이오뱅크의 논문에 따르면, 치매가 없는 40~7978,430명에게 손목만보기를 일주일 연속 착용하게 한 뒤 6.9년 후에 추적 관찰했는데 그중 866명이 치매에 걸렸다. 통계 분석 결과 매일 9,800보를 걷는 사람은 치매에 걸릴 확률이 51퍼센트 감소했는데, 1만 보를 넘게 걸으면 그 확률이 감소하기는커녕 오히려 증가했으며, 매일 3,800보를 걷는 사람은 치매 발생 확률을 25퍼센트 줄일 수 있었다고 했다.

 

이 책에서 저자는 활기차고 독립적인 노년을 준비하는 여섯 가지 방법에 대해서 가르쳐 주는데 꼭 명심하고 실천해야겠다고 다짐해 본다. 경제적 독립을 이뤄 남에게 손 벌리지 않아야 한다. 몸을 건강하게 가꾸고 아플 땐 꼭 치료를 받는다. 오랜 우정을 유지하되 새로운 친구를 사귄다. 혼자만의 여유로운 시간을 즐긴다. 기존의 취미를 즐기면서 새로운 취미도 만들어본다. 노년에 대한 긍정적인 생각을 갖는다.

 

이제 지금까지 살아온 인생을 돌아보아야 한다는 생각을 하게 된다. 나 자신의 인생이 어땠는지 일일이 따지기보다 그동안 힘들고 어려웠던 일도 많았지만 그래도 인생은 아직 살아볼 만하지라고, 나 자신의 삶을 밝게 바라보는 게 중요하다. 이런 마음가짐이 결국 긍정적인 인생관을 만들게 된다. 그렇게 살다보면 남은 인생을 마음껏 즐기면서 행복하게 살게 될 것이다. 그러나 여생을 즐김과 동시에 그 이후 삶을 늘 준비해야 지금 노년기 초기에 접어든 어른들이 생각하는 것처럼 깨끗하고 편안한 노후를 맞이할 수 있을 것이다.

 


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