경매의 유치권에 대한 백과사전을 읽고

유치권 법정지상권 공략 119 - 경매공부의 내공을 길러주는
신창용 지음 / 다산북스 / 2010년 2월

이 책은 두께에서 알 수 있듯이 다양한 판례를 분석하여, 유치권 및 법정 지상권에 대한 설명을 통하여, 경매의 권리분석시 가장 어렵다는 부분을 상세히 설명해 주고 있다.
우선 책 두께에 위압감(?)을 느낄 수도 있으나, 책의 상당부분이 판례를 들어서 설명을 하고 있는 관계로 그렇게 지루하지 않게 책을 넘길 수 있는 장점은 있다. 다만 권리분석을 많이 해 본 경매의 고수가 아니더라도 이해하기 쉽게 씌였다면 하는 생각이 드는 부분은 없지 않아 있다.
법률적인 전문용어가 익숙하지 않은 일반독자들에게는 조금은 사전 공부가 필요한 책이며, 이에 이 책은 경매 공부를 이제 막 시작한 이들에게는 권하고 싶지 않다. 경매를 해서 고수익을 얻으려면 겉으로 보기에 하자있는 물건을 꼼꼼한 권리분석을 통해 하자없음으로 바꾸어야 된다는 것은 경매를 해본 분들이라면 누구나 알 만한 예기라 생각되며, 그 중에서도 유치권 및 법정지상권은 대부분 권리분석시 관련물건에 해당사항이 있으면 기피하게 되는 경우가 다반사이기에, 이 책은 그런 부분에 있어서는 상당히 많은 사례를 싫고 있어서, 실전 경매시 상당히 도움이 될 듯하다.
나의 경우는 이 책의 중간에 나오는 다방의 명도에 대한 것인데, 유치권을 신청한 다방 임차인이 들인 필요비와 유익비에 대한 판례가 상당히 재미있었다. 다방을 유지하기 위해 건물에 들인 시설투자비에 대한 유치권을 판례로는 전혀 유치권의 해당사항이 없음을 들어, 다방을 경매를 낙찰받은 낙찰자에게 명도를 명하는 것이었는데, 이런 용어도 생소하긴 했지만, 경매시 상가를 산다면 관련 사항에 대한 꼼꼼한 분석을 통해 수익을 얻을 수 있겠구나! 하는 생각을 하게 되었다.
우리가 살아 가면서 경매에 대한 경험을 하지 않는 것이 가장 좋은 것이겠지만, 주변에 경매를 경험하는 이들에게 조언이나, 참고서적을 알려주어야 할 때, 이 책은 또한 좋은 참고서가 되리라 생각된다.

김영로의 행복수업을 읽고

김영로의 행복수업 - 영한대역
김영로 / 불광출판사 / 2010년 2월

오래간만에 보는 영어 단어들의 생소함보다는 이 책의 전체를 관통하고 있는 불교의 금강경에 대해 공부하게 된 책이었다. 이 책을 읽으면서 영원한 참된 행복으로 인도해 주는 성스러운 가르침을 물려주는 것이 가장 중요한 지혜라는 저자의 말에 동감하게 되었다.
이 책은 영어 공부를 한다는 생각으로 영어부분을 읽을 수도, 아니면 그냥 금강경의 구절이나 불교의 지혜를 얻고 싶은 사람들은 번역이 되어 있는 국문을 읽어도 좋을 것 같다. 보통의 소설이나 경제, 경영서 등과 같은 책과는 달리, 빨리 한달음에 내달아 읽기 보다는 조금씩 조금씩 읽어가며 사유하는 맛이 있는 책이었다. 불교의 윤회를 생각해 보게 되기도 하고, 참된 행복이 무엇인지에 대한 생각, 사회를 위해 무엇을 하는 것인 참선 인지도 생각하게 만든 책이었다.
이 책을 읽고 있는 동안에 무소유를 말씀하신 법정스님의 다비식도 있었기에, 이 책이 이 시점에 나의 곁에 있는 것도 또한 연이 다았기에 가능한 것이 아닌가 생각해 보게 되었다.
처음 제목 만으로는 그냥 행복에 대한 예기를 모아 놓은 영어책이라는 생각을 하면서 영어공부를 해야 겠다는 생각으로 이 책을 열었다면, 책의 마지막을 덮을 때는 마음의 정화를 느끼게 해 주는 책이 바로 이 책이 아닌가 한다.
소유하지 않되 가슴에 간직하고, 불행의 씨앗을 잉태하지 않고 오로지 마음으로 행복을 만드는 것에 대한 예기, 조금은 어려울 수 있는 불교의 큰 가르침을 이 책을 통해서 얻어서 정말 행복했습니다. 행복 수업이라는 이 책의 제목은 누군가가 누구를 가르친다는 것보다는 스스로 행복의 근원이 어디에 있는지 불교라는 하나의 가르침으로 우리를 이끌어 주고 있다.
인연이 닿는 분들은 이 책을 영어공부를 위한 서적으로나, 논리를 가르치기 위한 책으로, 마음 공부를 하기 위한 책으로 읽으면 좋겠다는 생각을 하며 이 책을 권해 봅니다.

나이테경영을 읽고

나이테 경영, 오래 가려면 천천히 가라 ㅣ 서돌 CEO 인사이트 시리즈
츠카코시 히로시 지음, 양영철 옮김 / 서돌 / 2010년 1월

서돌 CEO 인사이트 시리즈의 한 권인 이 책이 지금 내 책상에 있는 것은 아마도 내가 운이 있나보다라는 생각을 하게 된다. 지금의 금융 위기를 거치며 과잉생산과 급격한 성장에 의해 전 세계가 버블의 후폭풍을 겪고 있는 지금, 한천이라는 한 분야에서 50여년간 지속적인 성장을 해 온 저자의 책을 만났으니, 정말 행운이 아니고 무엇이겠는가?
아직 경영에 참여하는 직급은 아니지만, 관리자로서 어떻게 하는 것이 좋은 기업을 만드는 것이고, 부서원들이나 신입사원들에게 무엇을 줄 수 있어야 하는 가에 대한 고민을 하는 요즘 정말 이 책에서 주는 메시지는 강렬하며 가슴에 남는다.
급격한 성장이 아닌 지속적인 성장을 하는 나이테 경영을 예기하는 저자의 오래된 경험에서 우러나는 말씀이 정말 촉촉히 가슴을 적신다. 우리는 도요타 사태, 쌍용차 사태, 금호타이어 등의 일련의 큰 기업들이 부대낌을 당하는 지금의 현실이 그저 금융위기에서 오는 후폭풍이겠거니 생각하고들 하지만, 이 책을 읽고 난다면 아마도 급격한 성장에 따른 부작용으로 생각하게 될 것 같다.
또한 좋은 회사라는 정의가 직원이 행복하고, 고객이 제품을 사용하면서 행복하여, 파는 사람이 수익을 얻어서 좋은 그런 회사가 아니라, 미국식 주주 가치만을 올리기 위해 수익을 추구하는 그런 것으로 정의가 바뀐 후부터 생긴 성장에의, 그것도 급격한 성장에의 한 쪽 방향으로의 쏠림이 가져온 현실이 아닌가 하는 생각을 하게 된다.
적정한 성장과 더불어 이를 위해, 설비 투자 등의 생산설비를 늘여 생산성을 향상 시키는 것이 아니라, 주변 자연 경관 및 직원들의 근무환경과 같은 복지에 투자를 하고, 그렇게 하여 비대해지지 않는 조직을 유지하는 것이 정말 지속적으로 성장할 수 있는 기업이 나아가는 방법이라는 저자의 혜안에 절로 머리 숙여 진다. 또한 연구 개발에 매출의 10%를 투자하면서, 그것도 또한 고객에게 돌아가도록 하는 것이 기업의 본연의 역할임을 강조하는 저자의 목소리도 머리를 꽝하고 때린다.
“회사는 직원의 행복을 위해 존재해야 한다. 주주의 이익은 회사의 궁극적인 목적이 아니다.” 라고 말하는 저자에게 고개를 끄덕여 긍정의 메시지를 보낼 수 밖에 없는 것은 아마도 지금의 현실이 너무나 저자의 말과는 반대로 가고 있기 때문은 아닐까!
또한 문화를 가진 회사가 오래 가기에 회사 만의 고유의 문화를 만들어야 하며, 쾌적한 업무 환경, 레저와 같은 여과생활의 보장 등이 한 기업을 얼마나 영속적으로 유지될 수 있는지에 대한 생각을 하게 해 주는 대목에서는 우리들이 지금껏 달려온 현실이 정말 안타깝게 느껴지기도 한다.
책의 마지막에 언급하고 있는 ‘칸타파파 정원’이 책 표지의 그곳임을 알게 되면서 저자의 옹골찬 나이테 경영의 최종 목적지가 어디인지를 알 수 있었다. 정말 자연과 함께 하는, 그래서 직원들이 모두 행복하고, 주위에 같이 있는 지역사회가 행복할 수 있도록 만드는 그런 기업을 만드는 것, 그러면서 이런 기업이 지속적으로 성장하여 하나의 커다란 나무가 되어, 그 밑에서 수많은 사람들이 웃으면서 쉴 수 있는 그런 기업이 아닌가하는 생각을 하면서 이 책을 덮게 되었다.
기회가 된다면, 나도 ‘칸타파파 정원’ 에 가보고 싶다는 생각과 더불어….

왕초보를 위한 부동산 경매 교과서를 읽고

왕초보를 위한 부동산 경매 교과서
박갑현.권정 지음 / 미래지식 / 2010년 2월

재테크하면, 금융, 부동산으로 크게 나누고, 그 중에 가계 자산의 대부분을 차지하는 것인 부동산이라는 것은 이미 모두들 주지하는 사실이기에, 그 중에서도 부동산에 대한 투자에 관심을 가지는 것은 당연하다. 그 중에서도 부동산의 여러 투자 방법 중에서도 경매나 공매에 관한 생각을 한번 정도는 다들 해 봤으리라 생각이 든다. 이 책은 그런 생각을 하고 이제 막 경매에 대해 공부하길 원하는 사람들에게 정말 적합한 책이다. 또한 나랑 경매는 무관해라고 생각한 사람들에게도 읽어 보라고 권하고 싶다.
나 또한 경매랑 무관하다는 생각을 가지고 살고 있었는데, 어느날 주위의 친구가 전세를 살던 빌라가 경매 집행이 된다는 법원의 통지서를 받았다면서 어떻게 이럴 수 있는지 이해가 되지 않는다는 넋두리를 하면서, 어떻게 해야 하는지 도통 모르겠다는 예길 들으면서, 최소한 경매의 절차나 관련된 사항은 알아야 겠다는 생각이 들었다. 또한 경매로 빌라를 사서는 마음 고생을 하는 분의 예기를 듣고는 경매가 쉽게 접근할 일은 아니구나 하는 생각도 들었으며, 또한 어떤 분은 경매 전문 부동산을 통해 빌라를 낙찰받았으나, 부대비용 등을 계산하고 나니, 주위의 급매로 나온 빌라보다 비싸게 주고 사서, 투자이익은 고사하고 속앓이만 하고 있다는 말도 들었다.
이렇듯 무관하다고 생각하는 경매에 대한 쉬운 접근을 이 책을 예기하고 있다. 경매 절차에서부터 권리분석, 임장, 명도에 이르기까지 주의해야 할 사항들을 사례를 들어서 예기하듯이 해 주고 있다. 그리고 책 말미에는 부동산 관련 법(임대차보호법 등)을 싫어 두어서, 우리가 살아가면서 처하게 되는 법률적인 사항이 생길 때 참고할 수 있을 것만 같다.
이 책은 경매는 이렇게 해서 대박을 이루어 부자가 되는 방법을 예기하는 책이 아닌 정말 경매의 A에서 Z까지를 예기해 주는 책으로 부동산 투자의 한 방법으로써 경매를 생각하고 있는 분이라면 꼭 읽어 보고 저자의 오랜 경험에서 오는 경매와 관련된 지식을 나누길 바란다.

1만 시간의 법칙을 읽고

1만 시간의 법칙
이상훈 지음 / 위즈덤하우스 / 2010년 3월

1만 시간의 법칙, 뭔가 많이 들어본 예기가 아닌가! 지난해 미국의 미시간주의 미시시피강에 불시착한 비행기 조종사의 1만시간이 넘는 비행에서 오는 경험으로 인해 사고가 나지 않았다는 기사를 읽을 당시, 우리나라는 말콤 글래드웰의 아웃라이어라는 책이 서점의 베스트셀러 공간을 차지하고 있지 않았던가? 그런데 그 책의 일부를 제목으로 사용하는 듯한 이 책은 무엇을 예기하려고 하는가? 라는 의구심으로 이 책의 첫 장을 넘겼다.
물론 진부해진 1만 시간의 비밀을 예기하는 책이었다면, 아마도 이 책은 출간되지도 못했으리라 생각이 든다. 하지만 이 책은 아웃라이어를 읽으면서 왜 이런 내용의 책이 우리 나라 사례라 우리나라 저자들에 의해서는 씌여지지 않는지에 대한 아쉬움을 가지고 있었던 나와 같은 사람이라면 이 책은 정말 흥미롭게 읽을 수 있다. 속독을 하지 않았음에도 이 책을 읽는 데 걸린 시간은 고작 3시간 남짓, 물론 이 책의 저자가 언급하고 있듯이 좋아하는 것을 하는 몰입을 하긴 했지만 말이다. 이러하듯 책 두께가 두껍지 않고, 내용이 어렵지 않기에, 성공을 꿈꾸는 이라면 누구나가 읽어도 좋을 책이다. 특히나 수학, 물리, 역사 등의 수험공부에 지친 수험생이라면 인생의 먼 길을 어떻게 갈 것인가에 대한 생각을 해야 할 때 읽어도 좋을 듯 하다.
저자가 말하는 것은 단순히 1만 시간을 어느 곳에 투자하라는 것이 아닌, 자신이 정말 좋아하는 일에 미친듯이 몰입하여 남들과 달리 하라는 것이다. 이것을 예기하기 위해, 우리가 잘 아는 김연아 선수, 윈스튼 처칠, 웅진그룹 회장인 윤석금, STX 회장 등을 예로 들어서 예기를 해 주고 있다. 정말 1만 시간이라는 것은 긴 세월이다. 하루에 3시간씩 10년의 시간을 보내야 한다는 것이 얼마나 긴 시간인지는 사회에 나와서 업무를 하면서 정말 느끼게 되는 것이다. 온전히 한 곳에 온 정신을 쏟아서 하루에 3시간씩 지속적으로 하기란 쉽지 않다. 그래서 이 책은 10대 청소년들이 읽기를 더욱더 강조하고 싶다. 10대의 에너지가 넘치는 시기에는 하루에 3시간이라는 시간을 온전히 집중하여 무언가를 자신의 것으로 만드는 것이 그렇게 벅찬 것은 아니라는 생각이 든다. 물론 이 책의 여러 사례에서 보듯이 40대에 기업을 만들고, 50대에 저술을 시작하거나, 더 많은 나이에도 자신이 꿈꾸었던 것을 해 나가는 것은 또한 나 같은 중년의 직장인들이 한번쯤 다시 생각해 봐야 할 것이지만 말이다. 이 책을 읽으면서 이미 내가 어릴 쩍 꿈꾸었던 부분과는 다른 곳을 향해 가야 하는 현실에서 어떻게 자신이 좋아하는 것을 향해 갈 것인가에 대한 예로서 파브르와 같은 분의 삶을 들고 있는데, 정말 가슴에 와 닿는다. 대부분의 직장인들이 아마도 자신의 꿈, 자신이 정말 하고 싶은 일을 현실에 타협하거나 어쩔 수 없는 환경에 의해 다들 접고 살고 있을 것이다. 이런 대부분의 삶에 이 책이 던지는 메시지는 버릴 것은 버리고, 자신의 꿈을 향해 나아가기 위한 열정이 있다면 누구나 10년의 가야 하는 긴 여정을 갈 수 있다는 확고한 메시지임을 이 책을 덮으면서 더욱더 강력히 느낀다.
어렵지 않고, 읽기 쉬운 이 책을 주변에 공부하는 수험생에게 한 번 권해 보고 싶다. 정말 좋은 인생의 나침반이 되지 않을 까 한다.