노래하고 막노동하던 최 사장, 어떻게 2년 만에 억대 매출의 공인중개사가 됐을까?

노래하고 막노동하던 최 사장, 어떻게 2년 만에 억대 매출 공인중개사가 됐을까? - 월 1,000만 원 버는 부동산 에이전트의 실전 노하우
최병욱 지음 / 라온북 / 2018년 12월

요즘은 집을 구하고 싶을 땐 스마트폰으로도 쉽게 구할 수 있다. 심지어 스마트폰 어플로 이사갈 집을 직접 방문하지 않고도 구조를 보고 방을 구할 수 있다는 것이다. 특히 젊은이들 사이에서는 부동산보다는 스마트폰 부동산이 더 익숙하고 편리하다고 생각한다. 그렇다고 공인중개사가 없어지거나 부동산 사무소가 없어진 것도 아니다. 공인중개소도 나름의 변신을 하고 있는데 <노래하고 막노동하던 최 사장, 어떻게 2년 만에 억대 매출 공인중개사가 됐을까?>의 저자는 그 시작을 네이밍부터라고 한다. 부동산 중개업에서 '중개'라는 네이밍은 부동산 중개업의 현실을 반영하지 못하기에 '부동산 에이전트'라고 네이밍한다. 부동산 에이전트는 큐레이터이자 협상가이고, 마케터이며, 컨설턴트, 경제 전문가, 정보 수집가이고 투자자이다라고 말할 수 있다. 부동산 에이전트는 단지 중개만 하는 직업이 아니라 부동산 시장의 움직임에 따라 좋은 물건을 선점하여 고객의 재산을 보호하고 불려주어야 한다. 모든 비즈니스는 고객의 만족을 기반으로 하고 1인 기업가의 마인드를 갖춘 개업 공인중개사를 목표로 한다면 연 매출 상위 1퍼센트에 드는 것은 시간 문제라고 한다.

저자가 상경했을 때는 1999년으로 촌뜨기 가수 지망생이었다고 한다. 생활고에 시달리고 신용불량자가 되어 신용을 회복하는데 7년이란 시간이 걸렸고 3D 업종을 전전하며 하루 벌어 하루 사는 생활을 한다. 신용을 회복하고 부동산에 관심을 가지게 되는데 아내는 부동산업을, 저자는 음악학원을 꿈꾸며 아내가 부동산 공부를 하는 것을 보고 자신도 공부를 하게 된다. 그 뒤 블로그 마케팅을 하며 공인중개사 사무실 소장과 협업으로 사업을 시작한다.

부동산업을 하면서 계약서라는 것을 쓰게 되는데 계약서는 법적 효력을 가지는 서류리고 공문서라 작성이 어렵고 소송까지 갈 수도 있는 까다로운 일이다. 고객의 재산권 보호를 위해 계약서 작성법을 필수적으로 익혀야 하고 계약서 작성은 사례별로 다르기 때문에 직접 부딪히면서 익히는 수밖에 없다고 한다.  이 책을 읽는 사람들은 아마 부동산 에이전트로 매출을 올릴 수 있는 방법일텐데 저자는 7가지 방법을 제안한다. 고객에게 먼저 다가가고 목표를 종이 위에 적고, 1억원 매출 마케팅을 실천하고, 셀프 독서경영을 시작하며, 협력자에게 점심을 대접하고, 마케팅 또 마케팅을 하며 토지 중개에 도전하는 것이라고 한다. 이렇게 성공하는 부동산 에이전트로 갈 수 있는데 보이지 않는 노력을 많이 해야 한다. 부동산에 관한 공부도 계속 해야 하고 자격증도 필요하다면 따야 한다. 이렇게 계속해서 노력하지 않고 억대 매출을 올리는 성공을 거두기는 쉬운 일이 아니다.   

흡연자의 미래

흡연자의 미래
송경민 지음 / 다독임북스 / 2018년 12월

담배는 '백해무익'하다고 한다. 백가지 해만 있고 유익한 것이 없다는 것인데 그만큼 담배는 인간의 건강에 아무런 도움이 되지 않는다. 오히려 흡연자 자신의 건강과 주변에서 간접 흡연을 하는 타인들까지의 건강도 해치는 것이 담배인 것이다. 간접흡연자로 흡연자들의 심리를 이해하지 못하는 것도 있지만 건강을 생각한다면 흡연자들도 금연하길 바란다. 흡연자들에게 경각심을 일깨우기 위해 담뱃갑에 흡연자들의 이미지를 넣고 있는데 <흡연자의 미래> 역시 표지에 흡연자의 이미지를 넣고 있고 경고문이 붙어 있다. 책속에도 많은 이미지들이 있어 청소년이나 임산부, 심신 미약자는 주의하길 바란다.

많은 사람들이 담배가 몸에 해롭고 무서운 질병의 원인이 된다는 것을 알고 있다. 하지만 그들 중 대부분의 흡연자들이 담배를 못 끊고 있다. 담배를 피우면 생기는 각종 질병에는 폐암, 위암, 대장암, 췌장암, 후두암, 피부암, 식도암, 인두암, 신장암, 구강암 등 여러 가지 암, 골다공증, 뇌졸중, 당뇨병, 피부노화, 뇌경색, 피부노화, 버거씨병, 난청, 백내장 등 각종 성인병, 폐렴, 폐결핵, 만성기관지염, 천식 등 호흡기 질환, 심장마비, 고혈압, 부정맥, 심근경색, 동맥경화 등 심혈관계 질환 등 너무 많은 병에 노출되어 있다는 것이다. 이뿐만 아니라 흡연은 임신 중 태아에게도 커다란 영향을 미친다. 물론 간접흡연으로도 유해 물질이 엄마의 호흡기를 통해 태아에게 전달되기 때문에 마찬가지로 위험하다.  

흡연자들에 대한 제약이 많아지고 있는 사회분위기라 금연을 하려는 흡연자들이 많다. 그래서 전자 담배를 피우는 경우도 많은데 전자 담배도 간접흡연의 영향을 있으며 독약과도 같다. 전자 담배에서 나오는 수증기 역시 니코틴과 발암 물질이 포함된 수증기라는 것이다. 대한민국은 하루에 150여 명이 담배로 인해 죽어 가고 있다고 한다. 이 수는 엄청난 수로 대한민국 하루 평균 사망자 수 780여 명의 20%를 차지하는 수이다. 그래서 <흡연자의 미래>의 챕터2에서는 흡연자들이 금연을 할 수 있는 방법을 제시하고 있다. 금연의 좋은 점이나 금연에 실패하는 이유 등을 알려주고 금연에 실패하지 않게 노력할 수 있다. 금연 중 가장 힘든 부분이 금단 증상인데 금단 증상을 극복할 수 있는 바업도 알려준다. 금연 성공담도 읽고 금연지원 서비스도 이용할 수 있게 해 몸을 건강하게 할 수 있는 방법을 알려주는 것이다.   

#금연 #흡연

※ 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다 ※
 

말레피센트

말레피센트 ㅣ 디즈니의 악당들 4
세레나 발렌티노 지음, 주정자 옮김 / 라곰 / 2018년 12월

<말레피센트>를 처음 알게 된 것은 영화 '말레피센트'를 통해서였다. 영화에서 '말레피센트'가 나쁜 요정으로 나오지만 결코 나쁘게 보이지 않았던 것이 말레피센트의 어린 시절부터 이야기가 시작되어 말레피센트가 나쁜 요정이 된 이유를 조금이라도 알 것 같았기 때문이다. '말레피센트'가 어떤 요정인지 모른다면 우선 말레피센트에 대해 조금 알고 이 소설 <말레피센트>를 시작하는게 좋을 것 같다. '말레피센트'가 등장하는 소설은 '잠자는 숲속의 공주'로 이 이야기는 공주가 물레에 손이 찔려 그만 잠에 빠지게 되지만 용감한 왕자가 공주를 깨워준다는 내용이다. '잠자는 숲속의 공주' 오로라를 잠들게 했던 것이 바로 말레피센트인데 말레피센트는 공주에게 저주를 내린다. 공주가 16살이 될 때 물레에 손가락이 찔려 죽게 된다는 것이지만 오로라 공주를 도와주는 착한 세 요정들이 죽는 대신 잠들게 했던 것이다.

소설 <말레피센트>에는 괴팍한 세 마녀 루신다, 마사, 루비와 세 자매의 막냇동생 키르케, 전설의 마녀 등이 등장한다. 어느날 전설의 마녀는 까마귀들과 함께 살고 있는 어린 소녀를 발견한다. 이름은 말레피센트라고 했는데 전설의 마녀는 말레피센트의 유모가 되어 말레피센트에게 가정을 만들어주고 가족이 되었다. 유모는 말레피센트에게 요정 학교에 가서 마법을 배우게 했는데 아이들은 말레피센트의 얼굴이 녹색이고 커다란 뿔을 가지고 있다며 흉하다고까지 한다. 아이들에 말에 말레피센트는 자신을 버린 부모도 말레피센트가 악마인 것을 알고 버렸다고 생각했다. 하지만 유모는 말레피센트가 특별하다는 격려의 말을 하며 사랑을 쏟아부었다. 유모의 사랑으로 말레피센트의 차가운 성격은 많이 누그러졌다. 이제 말레피센트는 열여섯살이 되었고 서서히 말레피센트에게 어두운 기운이 몰려오고 있었다. 오로라 공주는 아침샛별 성에서 로즈라는 이름으로 살고 있었고 세쌍둥이 루신다, 루비, 마사는 오로라를 찾아낸다. 말레피센트는 학교에서 중요한 마법 시험을 앞두고 있었고 주위엔 말레피센트의 시험을 구경하러 온 요정들도 있었다. 모두가 말레피센트가 시험을 통과하지 못할 것으로 생각했다. 말레피센트는 울고 있는 소녀를 만나고 그 소녀가 백설공주라는 것을 알게 되는데 자신을 죽이려는 엄마가 있다는 것이다. 엄마는 죽은 아버지의 영혼이 있는 거울과 대화를 하는 도중 백설공주를 죽이려고 한다는 것을 알게 되지만 엄마는 아버지의 사랑을 얻기 위한 것이었다. 그런 엄마를 도와준 말레피센트는 시험을 통과하지 못하게 되고 결국 참았던 감정이 폭발해 말레피센트는 초록색 빛을 내뿜으며 그만 기절하게 된다. 소설 <말레피센트>에는 여러 편의 동화가 섞여서 등장한다. 시리즈처럼 느껴질 수 있는데 이번 <말레피센트>에는 '잠자는 숲속의 공주'와 '백설 공주'의 주인공들이 등장하며 말레피센트의 숨은 이야기를 풀어내고 있다.         

미래를 읽는 부모는 아이를 창업가로 키운다

미래를 읽는 부모는 아이를 창업가로 키운다 - 4차 산업형 인재로 키우는 스탠퍼드식 창업교육
이민정 지음 / 쌤앤파커스 / 2019년 1월

미국 대학에 대해 오해하고 있는 것 중에 하나가 제일 유명한 대학은 하버드나 예일 대학쯤으로 생각하는데 미국내에서는 대학 전체의 평가보다 학과에 따라 명문대학이라고 부르는 경우가 많아 수많은 명문대학들이 있다고 한다. '아이비리그'라고 해서 8개의 명문대학을 꼽기도 하지만 미국의 땅은 대한민국보다 훨씬 넓기 때문에 아이비리그 대학도 큰 의미는 없다고 한다. 우리나라에 많이 알려진 대학은 아니지만 미국내에서는 높은 평가를 받고 있는 것이 '스탠퍼드'대학이라고 할 수 있는데 수많은 정치인과 유명인, CEO 등을 배출한 대학이라 관심을 많이 받고 있다. 스탠퍼드는 구글, 나이키, 인텔, 넷플러스, 페이팔, 유튜브 등 셀수 엇이 많은 기업을 만들었다고 한다. 대다수가 스탠퍼드 대학의 수업과정에서 생각한 아이디어를 발전시키고 교수들의 도움으로 학교에서 투자자를 만나 성공한 경우라는 것이다. 그러면 이쯤에서 의문이 생긴다. 도대체 스탠퍼드 수업에는 어떤 특별한 점이 있을까?

20년차 입시강사인 저자는 자신의 두 딸을 철저한 분석으로 큰애는 캐나다에서 스탠퍼드와 가장 비슷한 워털루 대학으로, 작은애는 스탠퍼드의 창의적인 사고기법을 개발한 '디스쿨'을 한국에 적용시킨 씨스쿨을 운영하는 성균관대에 진학시켰다. 보통의 부모들은 아이들이 명문대만을 가는데 신경쓴다. 하지만 시대의 흐름을 읽고 세세한 것을 따지고 실력의 기반이 되어 줄 수 있는 든든한 시스템을 가진 대학엔 관심을 가지지 않는다. 명문대만 나오면 좋은 직장과 함께 미래가 보장된다고 생각하는 것이다. 하지만 스탠퍼드 대학의 수업과정을 보더라도 명문대가 좋은 직장, 밝은 미래를 보장하지 않는다는 것은 확실하게 알려준다. 그래서 부모들이 좀 더 많이 알고 공부해야 아이들에게 4차 산업혁명시대에 맞는 교육환경을 제공해 줄 수 있다.

우리의 아이들이 살아가야 하는 시대는 미래의 시대로 이제는 '공동사고'의 시대라고 할 수 있다. 개인의 지식은 인공지능을 뛰어넘을 수 없고 1명의 천재를 키우는 것보다 조직의 힘을 강화할 수 있는 팀워크를 키우는 방법에 더 집중해야 한다. 그래서 대학을 결정하는 데 있어 엘리트 양성을 위한 스카이 대학만 고집할 것이 아니라 소통능력을 바탕으로 팀으로 움직일줄 아는 팀메이츠를 키우는데 전력을 다해야 한다. 스탠포드 교육 연구에 대해 연구할수록 어려서부터 진행되어야 한다는 확신이 드는데 스탠퍼드 대학의 디스쿨 프로그램은 참여하고 싶다고 다 가능한 것은 아니라고 한다. 지원동기를 써서 제출하고 까다로운 면접에 응시해 통과해야 한다. 복잡한 절차는 다양한 학생들과 강력한 동기를 가진 학생들이 협업해야 좋은 결과를 끌어낸다는 디스쿨의 철학을 지키는 과정이다.   

스탠퍼드식 창업교육은 어떻게 하는 것일까? 아이들이 어렸을 때부터 창업교육을 시작하는 것이다. '마시멜로 첼린지'를 통해 아이의 가능성을 눈으로 확인하고 다른 사람의 아이디어를 존중하는 방법을 어렸을 때부터 훈련하고 몸에 익히면 인생 전반에 도움이 되는 소중한 자산을 얻게 된다. 스탠퍼드식 창업교육은 거창함이 무색할 정도로 사소한 활동들을 다양하게 한다. 스탠퍼드식 창업교육의 첫 단계가 '성취습관'을 갖도록 돕는 일이다. 그리고 글로벌 기업이 원하는 창업형 인재로 키우는 법, 놀면서 배우는 스탠퍼드식 창업 교육, 2030년 우리 아이 미래 어떻게 대비할 것인가 등에 대해서도 읽을 수 있는 것이 <미래를 읽는 부모는 아이를 창업가로 키운다>이다. 스탠퍼드식 창업교육을 원하지 않는 부모라도 이 책을 통해 아이 교육에 대한 부모의 생각이 먼저 깨어나고 많은 정보를 알고 있어야 아이에게 더 많은 '기회'를 줄 수 있다는 것을 알았으면 한다.

4시간에 끝내는 영화영작 -응용패턴

4시간에 끝내는 영화영작 : 응용패턴 - 영어작문 혼자하기로 명대사 영어회화 공부! ㅣ 4시간에 끝내는 영화영작 시리즈
Mike Hwang 지음 / 마이클리시(Miklish) / 2014년 11월

한때 영어공부를 한다고 이런저런 방법으로 시도를 해보았다. 너무 전형적인 방법인 책으로 공부를 해 보기도 하고 유행에 따라 미국 드라마를 보거나 영화를 보고, 음악을 들으며 공부도 하고, 미국 뉴스를 보며 영어 공부를 하기도 했다. 그래도 가장 많이 도움이 되었던 것은 역시 평소에 관심을 많이 가지고 있던 영화나 음악을 이용한 공부였단. 흥미가 있다보니 적극적으로 다른 자료를 찾고 공부를 하게 되는 것이 장점이라고 할 수 있다. <4시간에 끝내는 영화영작 : 응용패턴>을 보니 예전에 영어 공부하던 때도 생각나고 다시 이 책을 통해 영어를 좀 더 공부해 보고 싶다는 생각도 들었다.

이 책<4시간에 끝내는 영화영작>은 기본패턴과 완성패턴, 응용패턴의 세 권으로 구성되어 있는 시리즈와 같은 책이다. 그렇다고 모든 사람들이 이 책을 공부할 때 기본패턴부터 볼 필요는 없다. 자신의 영어 수준에 맞게 또는 책을 보고 흥미가 생기는 부분부터 책을 공부해도 크게 지장은 없을 듯하다. 단지 이 책에서 알려주듯 이 책을 이용해서 공부하는 방법을 제대로 따라 한다면 말이다. 책은 총 18단원으로 이루어져 있는데 책 한 권을 끝내는데 총 4시간의 시간이 걸린다고 한다. 한 단원을 공부하는데 10분 또는 20분의 시간이 소요하고 총 18단원에 4시간이 걸린다는 것이다. 좀 더 시간적 여유를 두고 공부를 천천히 해 보고 싶다고 하면 영작에 나온 영화를 감상하고 영작이 나온 부분을 중점적으로 공부하고 익히는 것도 좋을 것 같다.

책의 구성을 살펴보면 공부하는 방법이나 계획이 나올 수 있다. 우선 배우게 될 영작 표현이 나온 영화를 소개한다. 많이 알려진 작품들이고 이미 본 작품들도 많아 영화를 다시 보지 않고도 어쩌면 영작을 할 수도 있다. 영어 어휘와 문법에 대해서도 공부할 수 있다. 물론 영화 장면이나 예문이 나오게 된 영화의 배경도 설명해 주는데 이는 짧은 문장이지만 그 문장에 흥미를 가질 수 있게 해 준다. 그리고 직접 실제로 영작을 해 볼 수 있는 예문들도 있고 더 많은 표현을 익힐 수 있는 문제가 있는 공간이라고 봐도 된다. 영어는 반복이 중요하고 일상에서 자주 사용해야 잊어버리지 않게 된다. 그래서 한번 책을 완독했다면 다시한번 더 책을 복습해 보는 것도 좋은 공부 방법일 것이다.