부동산

35세, 1억으로 내 아파트 갖기 - 부동산 규제 시대 내 집 마련 가이드
정석우 지음 / 매일경제신문사 / 2017년 11월

많은 사람들의 꿈, 바로 내집 마련입니다. 특히 나이가 젊을 수록 내집에 대한 욕심은 당연한 것입니다. 아무래도 사회적인 안정성, 내집이 있다는 것은 약간의 여유와 또 다른 목표설정 및 삶의 긍정적인 요소를 가져다 주기 때문입니다. 하지만 월급이나 저축만으로 내집 마련을 하는 것은 사실상 불가능에 가깝습니다. 그래서 많은 분들이 부동산경매나 투자정보, 관련 물건에 대한 정보나 취득방법을 알려고 노력하고 있습니다. 최근 새정부가 출범하면서 부동산정책의 변화가 생겼고, 이를 두고 실거주자와 투기세력간의 입장차이가 명확하게 갈렸습니다. 

어떤 면에서는 기회가 될 수도 있고, 집을 소유하던 입장에서는 위기로 인식되고 있습니다. 하지만 중요한 것은 부동산의 가치입니다. 자산 또는 재산에 있어서 절대적인 분야가 바로 부동산입니다. 다른 것에 비해 안전하다는 인식이 강하고 실제로도 그렇습니다. 물론 투기적인 요소를 없애고, 정말 집이 간절하고 필요한 사람들에게 기회를 제공하는 것은 아주 합리적인 정책입니다. 그렇다면 어떤 조건과 요건을 충족해야 하는지, 실제로 내집 마련을 위한 필요비용이나 세금정책, 대출금 상한도 등을 면밀히 따져봐야 합니다. 이 책은 이런 정책에 대한 정보와 가까운 미래에 일어날 전망까지, 알아볼 수 있습니다. 

갈수록 규제는 심해지며 주로 금융정책을 통한 수요와 공급의 균형점을 맞추려는 정부의 노력이 계속되고 있습니다. 하지만 이런 긴박함 속에서도 자신에게 맞는 물건을 찾을 수 있고, 역세권, 지역권 등 다양한 위치적인 변수, 외곽이라고 하더라도 미래가치가 있는 상품들, 절대 다수의 사람들이 원하는 아파트 상품에 대한 정보, 가격변수와 차이, 자신이 준비해야 하는 자본금과 대출담보나 기간 등 알아야 하는 조건이 많습니다. 책의 저자는 최대한의 효율과 실용성을 바탕으로 내집 마련을 추천하고 있습니다. 정부정책을 참고하는 것은 좋지만, 너무 겁먹고 투자를 주저하다가는 기회를 놓칠 수 있다고 말합니다.

특히, 내집 마련과 실거주의 목적을 띄는 투자자에게는 기회의 요소가 많고, 투기세력에 대한 규제가 더 강한 만큼, 집을 실제로 가지려는 사람들에게는 지금처럼 좋은 기회가 없다고 말합니다. 어쩌면 지금보다 더 강화될 수 있는 미래정책, 같은 돈으로 살 수 있는 물건을 미래에는 시도조차 못할 수도 있습니다. 집값이 떨어지길 바란다? 어쩌면 말도 안되는 가설일 수 있습니다. 누구나 내집은 가치가 유지되며 다른 집들의 가치가 폭락하길 바라지만, 이는 개인의 욕심일 뿐입니다. 

지금도 계속되고 있는 부동산정책과 변형된 규제책, 자신에게 맞는 상품과 물건을 잘 고르는 안목이 중요하지만, 더 중요한 것은 이와 관련된 정보, 동향, 미래비전과 구체적인 자본금과 대출금의 한도와 기간 등 금전적인 부분에 대한 이해가 더 필요합니다. 또한 집에 대한 인식이 예전보다 달라졌고, 요즘처럼 공유와 임대의 개념이 확산되는 시점에서 너무 많은 조건과 완벽함을 따지다가는 기회를 놓칠 수 있습니다. 누구나 내집 마련의 욕심을 갖고 있지만, 너무 완벽한 조건을 찾는 것은 아닌지, 저자가 말하는 가용할 수 있는 범위 내에서의 내집 마련, 생각보다 많은 정보와 비전을 제시하고 있습니다. 부동산이라는 전망이 어려운 분야, 이 책을 통해서 조금이나마 도움이 되길 바라봅니다. 

힐링

내 인생의 힘이 되는 말 한마디
별글콘텐츠연구소 지음 / 별글 / 2017년 11월

삶은 힘듦의 연속입니다. 누구나 여러가지 이유로 좌절하거나, 절망하기도 하는 요즘, 지나친 경쟁과 빠름의 지향이 만든 시대적인 고민일 수도 있습니다. 그래도 우리는 나아가야 합니다. 인생이라는 짧고 유한한 삶, 그 속에서도 피는 아름다움이나 긍정적인 반응들, 사람들과의 조화나 자신만의 행복이나 성공, 사람이기 때문에 당연히 추구하는 가치입니다. 하지만 예전보다 삶의 만족도나 편리함, 풍족도는 좋아졌지만 마음으로 느끼는 내면의 가치나 철학은 많이 훼손되었습니다. 보여지는 것에 대한 집착이나 보여주기 위한 삶, 남과 비교하며 스스로를 비하하는 태도까지, 더이상 방치할 수 만은 없습니다.

이 책은 이런 점에 대한 회고와 돌아봄을 바탕으로 개인이 어떤 생각과 철학으로 삶을 살아가야 하는지, 이런 부분에 어려움을 갖는 많은 분들에게 도움이 될 만한 부분이 많습니다. 누구나 원하는 삶, 성공을 이루려는 동기부여와 목적, 삶 자체에서 버티게 해주는 다양한 이유들이 있습니다. 그게 가족이든, 지인이든, 사랑하는 사람이든 상관없습니다. 중요한 것은 이런 이유가 있다는 겁니다. 살아가면서 겪는 어려움에 맞설 용기를 주며, 버티게 하는 원동력이 될 것입니다. 하지만 사람이기 때문에 꾸준할 수 없고, 작은 변화에도 반응하며 무너질 수도 있습니다.

그렇다면 중요한 것은 스스로를 관리하며 내가 원하는 것이 무엇인지, 빨리 깨닫는 것도 중요합니다. 남과의 비교나 타인을 이기기 위한 노력, 현대사회가 요구하는 자연스러운 모습들이 있습니다. 하지만 모두가 성공하며 강인할 수 없듯이, 사람마다 차이가 있습니다. 이런 부분에 대한 인정, 하지만 남들과는 다른 방식, 차별성을 보인다고 틀린 것도 아닙니다. 우리는 어린 시절부터 너무 획일화된 관점과 조건만을 강요받았습니다. 마치 삶에도 공식처럼 정답이 있듯이 말입니다. 하지만 이같은 논리는 허구이며 절대 다수의 사람들의 요구를 절대적으로 채워주지도 않습니다.

이런 점에 대한 인정부터 모든 것은 시작되며, 지금이라도 늦지 않았습니다. 스스로를 돌보는 자기애, 나를 정확히 파악하며 할 수 있는 것과 그렇지 못한 것에 대한 구분, 이를 통해서 선택과 집중을 해야 하며 때로는 멀리보는 관점이나 행동력도 필요합니다. 자신감과 자기애, 자존감, 결국에는 스스로에게 답이 있고 변화할 수 있는 것도 자기 자신의 판단력입니다. 또한 지나친 경쟁에서 보다 자유로워질 필요가 있습니다. 배부른 소리가 아닌, 멀리 가기 위한 일정한 휴식 또는 호흡으로 봐야할 것입니다. 이 책은 스스로에게 위로하는 것의 중요성과 진정한 의미의 힐링과 가치관의 되새김을 말하고 있습니다. 

이제는 스스로에게 물어보며 내가 원하는 것이 무엇인지, 그동안의 삶이 너무나도 보여지는 것이 아니였는지, 남들과의 비교를 통해서 스스로 무너진 것은 아닌지, 진지하게 돌아볼 필요가 있습니다. 각자의 방향과 개성, 추구하는 성향이나 가치관을 너무 정답찾기 식으로 대하지 말고, 약간의 여유와 진지한 자세로 돌아보는 계기가 되길 바랍니다. 인생에 있어서 답은 없습니다. 살아가며 쌓이는 경험과 그 순간의 판단이 미래를 만들 것입니다. 말 한마디의 중요성, 이제는 타인이 아닌 스스로에게 던져보는 것도 변화의 시작이자, 보지 못했던 것의 재발견으로 이어지게 될 것입니다. 접해 보시기 바랍니다. 

경제위기

애프터 크라이시스 - 위기 후 10년, 다음 승자와 패자는 누구인가
루치르 샤르마 지음, 이진원 옮김 / 더퀘스트 / 2017년 11월

일상이든, 전문분야든 경제학은 늘 중요한 기준이 됩니다. 국가경제나, 세계경제부터 개인이 느끼는 현실경제나 실물경제까지, 그 분야도 다양하며 서로가 상호연관성을 바탕으로 순환하고 있습니다. 우리는 이미 경제위기를 경험했고, 극복한 사례도 있지만, 앞으로 일어날 미래에 대한 경제전망이나 진단, 더 큰 차원으로 다가올 경제위기까지, 늘 미래에 대한 불확실성과 대응책 마련에 고심하고 있습니다. 이런 관점에서 이 책은 미래에 나타날 새로운 유형의 경제위기를 진단하고 있어서 경제의 순환과정이나 흐름을 읽을 수 있는 가치가 있습니다.

책에서 말하는 경제위기의 10년 주기설이 각별하게 다가옵니다. 우리가 경험한 IMF와 미국발 금융위기는 우리나라에도 큰 영향을 미쳤고, 이는 경제성장과 발전의 의미에서도 발목을 잡는 장애물로 다가왔습니다. 항상 정부가 경제정책을 세우고, 기업들은 위기에 대응하기 위해서 발빠르게 움직이고 있습니다. 여기에 개인들은 반응하며, 자신의 현재와 미래를 계획하며 대응합니다. 하지만 모두가 성장을 추구하는 세계시장, 국가들의 발전상과 치열한 경쟁은 동반성장의 허와 실을 느낄 수 있습니다. 성공과 실패에 따른 결과물이 다르듯, 경제의 순환원리도 이와 같습니다. 

누군가가 이익을 보면, 다른 누군가는 손해를 보는 구조, 우리가 추구하는 자본주의 시장경제의 단면이며, 경제현상에 따라서 극명하게 갈리는 결과물을 접하게 됩니다. 4차 산업의 시대라고 말하지만, 새로운 기회가 위기가 될 수도 있고, 제대로 된 대응책이 없다면 순식간에 모든 것을 잃을 수도 있습니다. 또한 단순한 국가경제나 국민경제의 타격이 아닌, 회생 불가능한 상태에 빠질 수 있다는 점에서 기존의 경제위기와는 전혀 다르게 다가옵니다. 또한 새로운 경제위기의 진앙지로 중국을 거론하는 점이 의미있게 다가옵니다. 

그동안의 중국은 기회의 땅, 투자해야 하는 가치있는 시장으로 각광받았으나, 오늘 날 중국의 정치나 경제를 보면 다양한 리스크를 안고 있습니다. 국가 주도의 경제성장이 주는 장단점, 우리가 너무 중국에 의존하고 있는 것은 아닌지, 기업들의 투자 방향이나 대체 투자처에 대한 대응이 필요해 보입니다. 대륙이라는 기회적 요소, 풍부한 자원과 노동시장, 하지만 부의 결과는 소수에게 집중되어 있고, 국가가 너무 많은 것에 개입하고 있다는 점에서 중국경제의 문제점을 알 수 있습니다. 겉으로 보여지는 수치나 지표, 사람들의 입김이나 반응이 아닌, 구체적인 플랜과 중국발 경제위기에도 흔들리지 않는 우리만의 내구성을 키워야 할 것으로 보입니다.

또한 기존의 제조업 중심의 성장에는 한계가 드러나고 있고, 고부가가치의 유지나 새로운 형태의 등장, 지적재산권이나 사람에 중심을 두는 가치, 4차 산업에 걸맞는 새로운 기술에 대한 특허권이나 기술선점, 이를 바탕으로 모든 질서가 재편될 것이며, 우리 정부나 기업들도 이런 것에 대한 인식을 넘어서는 구체적인 보호책과 규제방침이 필요해 보입니다. 관련 인재양성과 연구개발에 대한 투자를 지속적으로 해야 하며, 개인들도 경제 순환주기를 인식하며 미래의 방향성을 잡아야 할 것입니다. 역사가 반복되듯이, 현대의 경제현상도 일정한 패턴과 주기가 있다는 점을 간과해서는 안되며, 안주하는 순간, 위험과 위기는 다가온다는 교훈을 접할 수 있습니다. 전혀 다른 차원의 경제위기, 이 책이 주는 메시지가 생각보다 큰 여운으로 다가올 것입니다. 접해 보시기 바랍니다. 

자기계발

온 파이어 - 열정의 불을 지피는 7가지 선택
존 오리어리 지음, 백지선 옮김 / 갤리온 / 2017년 11월

삶을 살아간다는 것, 어른이 된다는 것, 말처럼 쉬운 일이 아닙니다. 자유와 선택이 주어지지만, 그에 따르는 책임감, 알면 알수록 더 많은 것을 감당해야 하는 부담감, 이는 어른이 되는 과정, 삶을 현명하게 살아가는 과정에서 여러 난관에 봉착하게 되며, 선택에 따라서 성공과 실패라는 결과를 받을 수 있습니다. 하지만 중요한 것은 자신에 대한 돌아봄과 관리, 발전하려는 자기계발이 중요합니다. 누구나 아는 이런 가치에 대한 구체적인 관리기법, 이 책이 말하는 주요 논지와 같습니다. 누구에게나 있는 잠재력과 행동력, 그리고 하루에도 끊임없이 선택과 갈등 속에서 생각하는 사람들의 모습, 구체적인 정리와 나만의 방법이 필요한 시기이기도 합니다.

책에서 말하는 의지, 현실, 목표, 긍정, 믿음, 열정, 용기의 7가지 과정, 어느 것 하나 쉬운 것이 없고 중요할 수 있는 부분입니다. 인생이라는 과정에서 단계적인 학습효과가 중요한 점과 나이에 맞는 현실의 무게, 때가 있다는 경험자들의 조언, 자신에게 적용할 때, 쉽게 되는 부분과 내가 놓쳤거나, 해도 안 될 것 같은 부분에 대한 진단, 과연 열정만으로 모든 것을 극복할 수 있을까 하는 막연한 두려움도 생깁니다. 중요한 것은 부딪히며 경험해보는 적극성이 중요합니다. 누구나 과거에 대한 아쉬움과 후회가 있습니다. 여기에 머물 것인가, 잊고 현재에 충실하며 미래를 그릴 것인가, 결국에는 개인의 판단과 선택에 달려있습니다.

아무리 좋은 환경과 조건, 준비된 재료들이 있다고 하더라도, 자신의 실행력이 없으면 의미없습니다. 자신이 좋아하는 분야나 하고싶은 목표, 내가 그리는 미래에 대한 구체적인 로드맵과 실행력, 여기에 부합되는 조건들이 바로 책에서 언급하는 7가지 카테고리입니다. 이 중에서 가장 의미있게 다가온 부분이 바로 현실에 대한 조언입니다. 누구나 꿈과 목표가 있습니다. 그러나 현실을 냉철하게 파악하는 능력, 주우위 조언이나 평가에도 귀를 열어야 한다는 사실입니다. 누구에게나 성공의 경험이나 자신만의 직관이 있습니다. 이는 타인에게 고집이나 철학으로 평가받지만, 성공만 계속된다면 상관없지만, 우리의 삶은 그렇게 낙관적이지만은 않습니다.

실패나 위험으로부터 자신을 지키려면, 변화에 적응하며 도태되지 않으려면 계속된 관리와 자기계발이 중요합니다. 무작정 노력하는 방법과 시간투자법이 아닌, 때로는 유연하게 효율성과 실용성을 따지면서 관리하는 기법, 우선순위에 따라서 합리적으로 움직이는 실행력, 버릴 것은 과감히 버리면서 진보하려는 선택도 중요합니다. 물론 타인의 평가나 기준에서는 열정과 의지, 보여지는 결과물이 중요하겠지만, 자신의 입장에서는 여기에 투여되는 노력이나 경험이 더 값질 수 있습니다. 너무 많은 시선의식이나 압박감은 역효과를 내지만, 적절한 긴장과 지치지 않는 자기관리는 구체적인 성공이나 결과물을 만들 수 있습니다. 

저마다의 능력이나 기준, 바라보는 잣대가 다른 만큼, 가장 중요한 것은 자신의 현재 위치를 되돌아 보는 태도입니다. 단점이나 결점, 문제되는 부분이 무엇이며, 현실적으로 내가 부족한 분야나 역량, 비용이나 시간이 투여되어야 하는 부분과 구체적인 시간적인 계산, 전략적인 방법론과 접근이 중요합니다. 변화의 속도가 워낙 빨라서 현대인들에게 요구되는 역량과 기준이 더 까다로워졌지만, 누구나 충분히 할 수 있는 능력, 잠재력이 있는 만큼, 이 책은 되돌아보는 가치가 있다고 봅니다. 시대에 맞는 자기관리와 자기계발법, 여기에 필요한 부수적인 방법들까지, 접하면서 활용해 보시기 바랍니다. 

면역

메치니코프와 면역 - 현대 의학의 흐름을 바꾼 위대한 과학자의 열정과 삶
루바 비칸스키 지음, 제효영 옮김 / 동아엠앤비 / 2017년 11월

사람들의 능력이나 성격, 성향은 다 다릅니다. 개성이 뛰어난 사람, 외향적, 내향적 사람 등 구분을 짓는 것이 어려울 정도입니다. 그래도 모든 사람들에게 가장 중요한 것은 건강입니다. 다른 것은 잃어도 만회가 가능하지만, 우리의 건강은 절대 되돌릴 수 없습니다. 평소 운동을 하는 이유, 식습관의 조절이나 관리를 하는 것도 이런 인식이 깔려있습니다. 특히 바쁘게 살아가는 현대인들에게 건강은 더욱 중요합니다. 하지만 아무리 관리를 잘해도 뜻하지 않은 질병이나 병에는 장사가 없고, 비용적인 측면에서도 손실을 감수해야 합니다. 하지만 의학을 관심깊게 바라보며 자신에게 활용한다면, 많은 것을 예방할 수 있습니다. 메치니코프의 면역, 바로 이런 점을 설명하고 있고 면역력 강화가 왜 중요한지, 관리의 기법을 말하고 있습니다.

인류가 문명을 써내려간 이래, 많은 변화와 발전이 있었지만, 절대 빼놓을 수 없는 분야가 바로 과학과 의학분야입니다. 둘은 동질적, 이질적인 느낌이 혼재되어 있어서 그 구분이 모호하기도 합니다. 하지만 과학의 발전은 의학의 성장을 도왔고, 의학적 발견이나 새로운 항암치료나 질병관리는 사람들의 삶의 질과 긴 수명 보장 등 인류에게 크게 공헌한 것도 사실입니다. 메치니코프 역시, 이런 점에 대한 일생의 연구와 노력으로 많은 사람들에게 면역력을 강화하는 방법을 발견했고, 이를 통해서 대중적인 유산균이나 발효유를 활용한 건강관리, 우리 몸에 이로운 것과 해로운 것을 치료하는 기법까지 마련했습니다.

계속된 실험과 실패에도 굴하지 않았고, 어떤 가설이나 새로운 미생물의 발견을 어떤 방법으로 극복할 것인지, 자신만의 철학과 신념을 고수하며 예방적인 결과물을 만들었습니다. 면역에 대한 근본적인 의문에서 시작한 자신만의 연구, 이는 해당 국가와 사람들에게 유용한 측면으로 다가갔고, 과학과 의학 분야의 비약적인 성장을 이끌었습니다. 특히 현대의학적 측면에서도 그의 성과와 발견은 유의미한 것으로 평가받고 있습니다. 이제는 보편화된 유산균, 발효유의 활용, 우리의 전체적인 식습관과 음식문화에도 영향을 미쳤고, 누군가에게는 또 다른 기회와 부의 창출효과로도 이어졌습니다.

가장 중요한 것은 면역에 대한 주장과 논리, 이를 뒷받침하는 근거입니다. 면역을 통해서 거의 모든 질병을 초기에 잡을 수 있고, 이는 건강관리나 질병관리 측면에서 대단히 뜻깊은 일입니다. 기존의 방법이 아닌, 새로운 것을 끊임없이 시도하는 노력과 열정, 이는 전문가도 아닌 그가 전문가들에게 주는 새로운 자극이 되었고, 동반성장과 상승효과로 이어졌다는 점에서 특이한 면도 있습니다. 또한 어쩌면 지루할 수 있는 연구개발 분야에 종사했다는 점, 무엇이 그를 그토록 집요한 연구자로 만들었는지, 이 책을 통해서 알 수 있습니다. 자칫 돈이 안된다는 비평과 과연 실효성이 있냐는 공격에도 굴하지 않는 자신만의 철학은 많은 분들에게 귀감이 될 만한 장면으로 다가옵니다. 메치니코프가 말하는 면역, 단순한 이론이나 가설이 아닌, 우리에게 주는 다양성의 측면에서도 많은 것을 배우게 될 것입니다. 접해 보시기 바랍니다.