회사는 유치원이 아니다.

회사는 유치원이 아니다 - 꼰대의 일격!
조관일 지음 / 21세기북스 / 2020년 1월

한 달 이상 베스트 셀러에 끼어 있던 책이 있습니다. 90년대생이 온다..국가의 원수가 읽어봐야 할 도서로 추천하고 이슈가 된 적이 있었습니다. 물론 새로운 세대 그들의 인식 사회활동과 생활 방식은 충분히 이해 할 만했지만 그들의 의식으로 따라야 할 필요성은 이해까지는 불필요해지는 책이었습니다. 인구가 감소하고 필요한 인원은 급급한데 기업이나 사회가 원하는 인재는 너무 많아 그들의 의식과 생활방식을 따르기엔 사회가 아직 너무 정체되어 있지 않나싶습니다. 그래서 이 책은 신세대의 관점이 아닌 기성세대의 입장에서 이해를 바라고 이해를 요하는 책이 아닌가 싶습니다. 꼰대..저는 소위 이해 설명없이 자신의 믿는 바 자신의 방식으로 남에게 강요하고 그런 사람이 아닌가 싶었습니다. 그러나 본 도서를 읽고 밀레니엄이 아니더라도 20대가 꼰대를 이해하는 방식은 다양하고 그것은 잘못요구 표출이 아닌 서로의 입장차이 라고 생각 합니다. 저는 솔직히 신세대가 꼰대라 지칭하는 사람들을 십년정도의 갭이 있지 않았나 싶었습니다. 하지만 사회에서 생활하고 직접 몸으로 받는 밀레Z세대들은 3년차라고 합니다. 저는 이 극간의 차이가 궁금합니다. 누가 꼰대라고하고 40대초반 꼰대라고 지칭받는 저는 어떻게 그들을 이해 하고 받아들여야 할까요. 그들은 삼년뒤에 꼰대가 되는건가요? 물론 지금의 Z밀레니어가 스마트문물 소통과 자기인식에 강한 주체를 강한 세대들이라고 알곤 있습니다. 급변하는 시대문물 대처 못하는 저희 기성세대들은 무조건 존경하고 따라야 할까요? 그래야 회사나 기업의 수익,실적이 나아질까요? 아닙니다. 저희 표출의 차이지만 기성새대만의 연식과 그에 따른 연륜이 있고 노하우가 있습니다. 너무 그들을 맞춰주는 의식을 갖기보다는 방식이 틀리다 배타하는 그들과의 공감대가 필요한거 같습니다. 그들의 입장에서 그들을 공감하며 존중해주며 과거의 의식에 젖은 행위를 안할 때 우리는 꼰대라는 소리를 안 들을 것 같습니다. 세대 공감 자라온 배경이 틀린 만큼 무조건의 이해는 필요 없지만 과거의 자라온 배경 잦대 그들에 똑같게 행해 서로를 극간을 키우기 보단 이해와 공감으로 서로 윈윈해야 하는게 현실에 적합하지 않나싶습니다.

개미대학 세력의 매집원가 구하기

개미대학 세력의 매집원가 구하기 - 주식초보도 알아낼 수 있는 주식투자의 세력들 ㅣ 개미대학 세력의 매집원가 구하기 1
전석 지음 / 오베이북스 / 2017년 8월

주식회사의 지분을 증권화 하여 사고 거래 할 수 있는 주식 어떻게들 투자 하시나요? 노후 재테크수단으로 하는 주식투자를 기업의 가치를 보며 장기 투자 하시는 분들이 대부분이실겁니다. 하지만 단기적인 이익을 실현하고자 단타로 하시는분들도 많을 것입니다. 그 때 우리는 정보나 흐름을 통해 투자하는 경우가 많은데 그럴때마 개미라 불리는 우리는 세력들의 좋은 먹이감이 되곤 합니다. 그래서 기능과 과학으로 하는 주식투자방법 근거하에 이 흐름과 매수매도의 주체가 세력인지 확인하고 들어갔다 뺄 필요가 있습니다. 그래서 세력의 매집원가 세력이 매수인지 매도인지 방향성을 알기 위해 파악할 필요가 있는데 우리는 기술적으로 거래량, 캔들, 이동평균선으로 알아 볼 수가 있습니다. 캔들은 초 모양으로 생겨 그 날의 시종고저가를 나타내는 캔들은 빨간색과 파란색으로 나타내지는데 초보자들은 캔들의 흐름만 보고 들어가는 경우가 많습니다. 하지만 수치와 통계로 보는 이 책은 장대 단대 양,음봉, 십자선, 꼬리의 캔들로 세력의 흐름과 진행방향 개미를 털고 상승하는지 올려놓고 빠지는지를 유추할수 있습니다. 60개나 되는 캔들을 외우지 않고 9개로 간편하게 흐름을 볼 수 있는점이 기본을 다질수 있고 문제로 확인 복습하는게 좋았습니다. 거래량은 투자의 흐름 이끄는 지표인데 일종의 관심지표로 들어갈수 있는 타이밍을 보게 해줍니다. 급감후 횡보인지 천천히 밟아올리며 상승장을 답보하는지 박스권 타이밍에서 빠질지 오를지 보여주기도 합니다. 일봉과 주봉에서 상투 거래량을 산정하는 방법은 공식으로 외우면 차트분석이 용이해집니다. 이동평균선을 통해 지지와 눌림목을 통해 매수,매도 간격을 알 수 있는 이평선은 20일봉 60일봉 90일봉 통해 세력의 유무 타이밍을 알수 있으면 240일봉을 사용하면 시세와 추세가 시작되는 기준점을 상승과 하락을 예상합니다. 이처럼 기본적인 투자 방법과 흐름을 보는 기술분석적 안목을 가지면 정보와 흐름의 타이밍에 추세를 만들어가는 세력들인 만큼 그들의 방법과 타이밍을 알면 큰 성취는 아니더라도 기본이상의 수익을 올릴수 있지 않을까 싶습니다.

내 인생을 바꾼 커피콩 한 알

내 인생을 바꾼 커피콩 한 알 - 긍정적인 변화를 쉽게 만드는 방법
존 고든.데이먼 웨스트 지음, 황선영 옮김 / 한국능률협회컨설팅(KMAC) / 2020년 1월

인생을 바꾸는 것은 계기 일까요 현실일까요. 아님 둘다 아닌 자신 내면의 힘일까요. 우리도 아직 찾지 못한 사회적 혼돈과 현실에 대한 대처 저자(고든&웨스트)는 작은 커피콩을 하나에서 작고 깊은 의미 찾을수 있다합니다. 가정사의 복잡함, 진로에 대한 스트레스 작은 자존감 하나 얻을 수 없는 주인공 에이브는 늘 고민합니다. 과학수업시간을 좋아하는 에이브는 우울해 보이는 모습에 과학선생님에게 불려갑니다. 선생님은 에이브의 고민을 알고 에이브에게 칠판에 그림을 그려 과제를 줍니다. 끓는 물에 당근 넣어보라는 실험에 에이브는 시도해 보았고 10분내로 물렁해졌다고 합니다. 그럼 선생님이 질문합니다. 달걀을 넣으면? 결과를 알고 있던 에이브는 완숙이 된다 합니다. 당근과 달걀 집어 넣기만 했는데 결과가 다른 것은 환경에 따라 반응하는게 틀려 결과가 틀려진거라 합니다. 초조함, 성급함, 분노, 소외감등은 어려운 환경에 반응해서 그런데 에이브가 그렇게 되지 않길 바란다 합니다. 선생님은 마지막으로 과제를 주는데 커피콩을 끓는 물에 넣어 보라 합니다. 한시간이상 끓인 에이브는 물이 커피가 된 것을 발견하고 선생님에게 그에 관한 교훈을 듣습니다. 끓는 물과 같은 이 세상에 당근처럼 약해질수도 있고 달걀처럼 딱딱해질수도 있고 커피콩처럼 환경을 바꿀수도 있다 합니다. 에이브의 고충을 알고 대처하는 방법을 커피콩에 빗대어 설명한 선생님은 그에게 세상에 물들지 말고 환경을 바꿔가며 살라 합니다. 그날의 교훈으로 주머니에 커피콩을 들고 다니는 에이브는 궂은 일이 닥쳐도 비관하지 않고 어려운 일이 닥쳐도 긍정적인 마인드로 세상과 환경을 대합니다. 그러자 그에게 반응하듯 긍정적인 결과의 일들이 일어났고 그의 환경도 그에게 물들어 긍정적으로 변해 갑니다. 학업에서도 직장에서도 사회에서도 통용되는 커피콩은 그에게 선순환과 좋은 결과만을 안겨주기에 그는 이처럼 간단하면서 쉬운 깨달음 전파 위해 오늘도 강연하고 다닙니다.

하지만 책과 틀리게 우리의 현실은 녹록하지 않고 힘든고통만을 수반하기에 우리는 부정과 도피를 거듭하며 분노합니다. 지금 우리에게 필요한 것은 감정과 기분을 다스리는 카페인 커피 한 잔이 아니라 꾸준함과 인내로 세상을 바꿔가는 작은 커피콩 한알이 주는 의미가 필요한거 아닌가 싶습니다.

대한민국 마지막 투자처 도시재생

대한민국 마지막 투자처 도시재생
양팔석.윤석환 지음 / 라온북 / 2020년 1월

주식, 채권, 어음, 펀드등의 자산 증식의 방법도 있지만 제일 확실하게 수익을 올려주는 것은 부동산입니다. 물론 빠른 현금화 장시간의 보유의 리스크도 있지만 우리나라에선 한계성있는 입지가 부동산투자수익 불패로 다가오기 때문입니다. 그래서 부동산 너나 할것없이 누구나 투자 하기 시작했고 기회를 놓치기 싫은 소액투자자들도 갭투자란 방식으로 부동산을 늘려 가기 시작했습니다. 그러다가 비정상적인 가격폭등으로 정부가 개입 다주택자 갭투자방지 위해 대출회수를 하기 시작했고 빛내서 투자한 이들은 무너지기 시작했습니다. 물론 경매라는 좋은 방식도 있지만 대출하향 투자자쏠림으로 공시가보다 비싼 낙찰이 나오기 시작했습니다. 높은 가격, 청약가점에 분양도 힘들고 규제에 재건축물량도 없으며 서울을 벗어나면 고공행진하는 집값에 들어오기 힘든 시점 우리는 도시재생투자에서 수익과 거주 두 가지를 찾아야 하겠습니다. 좋은 입지지만 서울의 인트라와 요소지역에 있으며 오래되서 노후된 기반 시설 재생투자로 주거환경과 질을 높이는 선례를 선진국에서 볼 수 있기 때문입니다. 물론 지주 설득과 투자 조합운영 설립인가의 어려움이 있겠지만 재건축과 리모델이 규제로 묶여 시행에 난항을 거듭하는 이 때 도시재생만은 정부정책과 조금은 방향을 같이하기 때문입니다.그래서 가로주택사업, 소규모재건축사업, 지주공동사업이 대세인데 우리는 우리에게 맞는 정비사업을 선택하고 준비를 해야 실패 없는 투자가 되겠습니다. 과정도 조합의 설립도 시행사 선택도 난항이지만 대출과 취득단계에 따른 과정, 세율이 숙지해야 되며 하며 비과세와 중과세 요건으로 투자대비 수익률을 높여야 겠습니다. 적은 돈으로도 재건축도 분양권을 받고 비과세로 거래 할수 있는 정비사업은 재건축,분양보다도 여건이 좋으며 수익률도 회수도 빠릅니다. 기본적인 세금 계산과 비례율계산으로 정비사업의 수익을 계산하는 방법 저평가된 입지를 짚어보면서 노후지역의 미래성을 보여주는 이 책은 자신이 가진 자본으로 자신에게 맞는 투자를 권고 하고 있습니다. 투자시점과 흐름 부동산법률을 항상 주시하고 있어야 하며 수시로 바뀌는 세법은 책을 통해 바뀐요인 숙지 하시고 시간대 가격대 연령대 맞는 선택해야 실패 없는 노후 준비 부동산투자를 할 수 있겠습니다.

1%의 글쓰기

1%의 글쓰기 - 공부머리 좋아지는 도쿄대 작문수업
니시오카 잇세이 지음, 김소영 옮김 / 생각정거장 / 2019년 12월

스마트폰의 보급화로 우리는 누군가와 소통의 기회는 많은데 반대로 단문에 익숙해지다보니 반대로 글을 쓰는 능력은 현저하게 떨어졌습니다. 하지만 글쓰기는 단순히 표현하는데 다른이의 내용을 포괄적으로 수용하고 답하는것과 동일하기에 책을 읽는데도 같은 방법으로 적용됩니다. 쌍방향 글쓰기를 하면 책을 읽기에도 도움이 되며 일방적으로 독서만 하는 것이 아니라 저자의 의도를 능동적으로 읽게 되어 가독성과 사고력을 높이는데도 도움이 됩니다. 저자 니시오카 잇세이는 글쓰기를 통해 읽는 힘과 사고력을 높여 좋지 않은 학업성적에도 단기간에 학습효과를 이루어 도쿄대에 합격하게 됩니다. 저자는 이 글쓰기를 통해 성취를 이루고 대다수의 도쿄대에 진학하는 학생들에게서 공통점을 발견합니다. 답변과 대답에 능한 그들은 능동적인 글쓰기를 행했고 깊은 사고력, 표현하는 능력, 집중력과 상승된 것을 알게 됩니다. 그래서 그는 책을 읽는 독자들에게 1% 글쓰기를 익힐 다섯가지 방법을 제시합니다. 다섯가지는 요약 능력, 논리적 사고, 객관적 사고, 커뮤니케이션, 비판적 사고입니다. 자신이 말하고자 하는 바를 단문으로 주장 할 수 있게 단문으로 압축할수 있어야 하며 일관된 맥락으로 상대가 이해하고 파악하기 쉽게 논리를 세웁니다. 주관적인 면에서 주장하는 논리가 되지않게 항상 객관적인 입장에서 견지 해야 하며 커뮤니케이션 능력으로 본인의 생각을 전달하고 상대방의 생각을 이해하는 소통이 필요합니다. 비판적 사고는 글의 탈고와 같은 불필요한 부분을 없애고 간결하면서도 맥락에 맞게 다듬는 것입니다. 글쓰기의 부족한 부분은 논리적 사고파트편에서 작문 방법의 쉽게 쓸 수 있는 예시를 보여줍니다. 동격형 인격형 비교형 말하는 대상과 상황에 따라 쓰이는 작문법은 다양한 예시와 함께 적절한 방법을 소개합니다. 물론 주장에 대한 근거 목차 작문 방법도 중요하겠지만 형식에 맞춰 쓰는것보다 많은 글쓰기를 해볼 것을 제시합니다. 이론 이전에 실천과 행동의 촉구는 자연스럽게 글쓰기를 할수 있게 만들어 주기 때문입니다. 지금도 표현하고 있고 항상 소통의 방법중의 하나인 작문, 평범한 글쓰기로 논리와 사고력도 잡고 학업이던 업무에서던 성취를 위한 밑바탕 되시길 바랍니다.